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苏州吴江别墅-蓝城汾湖桃花源

桃花源是蓝城集团打造的苏州汾湖湖景中式园林别墅、由双拼和叠加组成枕湖而居每户配独立电梯直达地面和地下室、每户赠送有花园和地下室、产品采用中式古典园林建筑风格，阔气门庭。

售楼中心：4008083612

置业顾问：13013766193（V）

面积：下叠 168-172平，上叠134-142平，双拼：220平

价格：总价：上叠500万左右，下叠700万左右，双拼1150万左右。

均价：35000左右

总户数：120户

容积率：0.45

绿化率：62%

交房时间：2024年下半年。

物业公司：绿城物业，物业费：待定。

苏州吴江区双拼别墅，上下叠墅

交通：

常嘉高速公路，沪渝高速公路，高速口到本案约两公里左右

苏同黎快速路（在建），吴江大道快速路（现有，限速100）（高架）

苏州南站（汾湖站）在建中

上海地铁17号线西延线(在建中)、苏州地铁10号线(规划中)、地铁3号线(规划中)（地铁）

教育：中加枫华国际学校（幼儿园到高中全龄覆盖）汾湖实验小学，实验中学，长三角未来实验学校，孩子上学很方便

医院：吴江区第五人民医院

商业：便利店、生鲜超市、药店、五金等都在附近，现有大型商业体慕森国际生活广场、嘉乐城、汾湖新天地、华润万家生活广场

苏州汾湖板块，是水韵环绕之地、亦人文聚气之地。区域内水域面积约占40%，揽元荡湖碧水微波。作为苏州汾湖最大的湖泊，是《江苏省湖泊保护名录》中的湖泊之一，总面积 12.9平方公里，拥有17.5公里黄金水岸线、一环六湾十二景环湖景观线和环湖湿地公园，拥揽周庄朱家角锦溪三大文化古镇，是一线天赋资源的宝藏之地。

作为长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区，位处江浙沪三省市交界处的苏州汾湖，也即将迎来重大的变革。

随着2021年，“一厅三片”建设将陆续启动”，目前已经吸引了众多高科技企业入驻（华为、恒力、欧普照明、中车等），已经培育多家“独角兽”企业（英诺赛科、亚德林、j原光电、铁近机电等）。而汾湖板块也将打造为宜居、宜业、宜游的品质生活区。

项目位处苏州汾湖板块康力大道与汾湖大道的交会处，1km内抵达高速入口，沪苏沪高铁（建设中）和通苏嘉甬高铁的高铁站（建设中）距离项目约4KM，地铁也在规划中，从项目出发抵达上海虹桥、苏州园区仅需半小时车程。

这里，既不远离城市繁华三千里，又不独居陋室僻壤，离尘不离城的“桃源梦”于此实现。

人们都在向往一方小院，院子不用太大，能装得下光阴就好，一段是日光、另一段是月光，一年时序都在这里流转。

蓝城・汾湖桃花源，项目约2.1万方，总建筑面积约4.6万方，于元荡景观生态湖岸线旁布局叠拼、双拼中式住宅，将梦还原，以雅入居，在东方形态中蕴藏美的至简韵味。

汲取中式院落精髓，进则有天有地，出则院外有园。白墙黛瓦、飞檐翘角、曲径通幽...上下叠墅，更将院外之景引入室内，古今相融，带给生活新的触动。推窗之时，一呼一吸脉动自然气息；目之所及，一寸一隅皆是自然灵动。

漫步桃花源，寓意美好的挂落、悬鱼、斗拱随处可见。

大到建筑的繁复挑檐、戗角的复刻传统，小到脚下花街铺地的鹅卵石都是匠人以复杂的手工铺就，一种“中式墅居”生活跃然纸上。

汾湖桃花源4008083612而这些美好，都源于自始杭州桃花源最初的几千份设计稿的推敲，再到集合香山帮、东阳帮等数千名工匠的营造；甚至遍访全国园林，邀请曹林娣老师作为中式园林文化顾问……可以这么说：桃花源中，小到一棵松树的栽种、一块石头的摆放都大有讲究。

“瓦要一块块烧，一块块选，再一块块盖；梁要一根根打磨，一根根架；一根钉，一个装饰斗拱，一个瓦当，都是慢工出细活”。这是蓝城的理念，同样在中式合院中体现得淋漓尽致。

揽一方天地，造一院桃源。

蓝城・汾湖桃花源，萃取人文历史与当代美学，师法苏州园林造园精髓，以惊艳世界的中国之美，开启苏州桃源生活新时代。

蓝城・汾湖桃花源由叠墅和双拼组成，下叠168-172平，上叠134-142平，双拼：220平，全部户型均有地下室！

户型鉴赏

上叠户型:

下叠户型：

双拼户型：

预约看房

苏州吴江别墅-蓝城汾湖桃花源

售楼中心：4008083612

置业顾问：13013766193（V）

▲专车直达,免费接送,预约享更多优惠

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苏州熙照华庭户型图 熙照华庭苏州吴江新天地

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苏州吴江区新天地熙照华庭

售楼中心：400 808 3612

置业顾问：13013766193（V）

【 开发商 】新天地集团

【 容积率 】1.799

【绿地率】36.59%

【主力面积】89/98/105/129O

【总户数】809套

【车位总数】1053个

【层高】2.95米

【交付标准】毛坯

【交房时间】2023年6月-9月

【物业费】2.95元/月

区位介绍

作为长三角一体化C位的汾湖，在近期高铁、高速、环线、城市轨交等利好的全面覆盖下，迎来了一场由T0D引发的巨变。拥有2500年历史的汾湖，迎来了价值裂变的高光时刻。

TOD为何如此炙手可热

城市之所以伟大，在于人与人之间无限联结的可能，带给城市无限的想象与创新。但在人口普及的现下，交通拥挤、环境污染、通勤时间太长等问题已成为了城市的通病，让生活在其中的人们饱受困扰，TOD模式应运而生。

TOD是以地铁、轻轨、巴士等公共交通为中枢，以约5-10分钟步行路程为半径，形成同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等需求的多功能社区，实现生产、生活、生态高度和谐统一。

但如果你认为TOD只是带来了出行居住的便利，这将会是一个很大的误区。要知道TOD不仅仅是一个轨道交通综合体，更是城市功能的高效聚合点。作为城市迭代更新的关键，TOD模式更有着1+1>2的增值效应，交通汇聚的人流、将在此形成消费浓厚的商圈，未来区域红利不可估量。

多重利好开启汾湖TOD时代

区位优势

汾湖东临上海、南接浙江、北依苏州，地处金三角核心腹地，以政策高度、地理优势直接站在了长三角一体化示范区的风口上。

新天地熙照华庭4008083612长三角示范区三年行动计划发布，提出重点聚焦先行启动区，加快苏州南站高铁枢纽建设，探索“科创文教+TOD”发展模式，达到交通枢纽、创新服务、活力中心三合一效果，实现城站一体。

另外，苏州南站将迎来2条高铁线路交汇（通苏嘉甬铁路、沪苏湖铁路），通苏嘉甬铁路，已于4月份进行环境影响评价第一次公示；另一条沪苏湖铁路江苏段工程站前Ⅲ标吴江梁场首榀预制箱梁完成浇筑。这将成为铁路上的重要枢纽，并且一举吸附到长三角城市群的红利。

同时，上海地铁17号线、苏州地铁10号线（规划中）、嘉兴3号线都将交汇汾湖，并延伸到苏州南站，与上海从此*。

另外康力大道、G50沪渝高速、G1521常嘉高速、沪聂线等国道方便从汾湖开车往返各地。不得不说，以交通来连接长三角一体化，汾湖将成为新一座超级交通枢纽。

环沪当红热盘同频共进蓄势待发

携手迈进TOD新时代，汾湖同样需要实力同频者。新天地集团以13载砥砺，累计开发和运营48个优质项目经验，匠心打造环沪品质人居新天地・熙照华庭，助力汾湖共建TOD时代。

新天地熙照华庭4008083612以前瞻性目光抢先占位汾湖中芯，近享上海世外教育附属实验小学、汾湖高新区实验幼儿园、实验中学等教育资源；预计至2035年，5处三甲医院，以及5处规划中的大型商业用地等。同时近靠未来苏州南站、康力大道，可通过高铁、自驾快速抵达上海，享受两城配套生活。另外未来上海17号线也将与苏州10号线（规划中）交汇于项目不远处，真正为业主创造TOD生活圈，出门即可快速实现商务办公、休闲生活、朋友聚会的生活需求。

最新工程进度图

新天地・熙照华庭坐拥环沪TOD枢纽，优享苏沪双城配套，轻松开启双城生活。同时，借助长三角一体化政策利好，上海公积金可偿还汾湖房贷，汾湖好房价值再度飞跃！

新天地・熙照华庭建面约88-108O学府名邸火爆热销中，诚邀莅临品鉴。

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