<br> <div> 深水炸弹！李嘉诚突然大抛售：折价30%！香港楼市巨震？外资又唱多中国资产：A股盈利增速20% <p> &nbsp;2023-08-05&nbsp;&nbsp; &nbsp;1&nbsp;&nbsp; </p> </div> <p>　　李嘉诚突然抛出一颗“深水炸弹”。</p> <p>　　近日，李嘉诚“7折”抛售房产的消息，引发香港地产圈关注。8月3日，长江实业旗下新楼盘“亲海kII”公布了首张价单，其中，最便宜的开放式单位实用面积210平方眨ㄔ己19.5平米），扣除18%折扣后，折实售价为290万港元，折实占13810港元（约合14.87万港元/平方米）。值得注意的是，这一售价较周边二手房便宜了三成，甚至回到了7年前的水平。有业内人士表示，“亲海kII”价单犹如“炸弹”击穿二手房业主心理防线。</p> <p>　　实际上，长江实业近年来一直有“向香港楼市投放深水炸弹”的举动。有分析人士指出，此次大幅折价抛售的原因或许是，长实想减仓回收资金，可能会有其他投资回报率跑赢房地产。</p> <p>　　另外，汇丰中国对A股及人民币汇率的最新观点引市场关注。8月4日，汇丰环球私人银行及财富管理中国首席投资总监匡正发布观点称，预期2023年A股盈利增速有望达到20%以上。未来一段时间内降准依然可期。</p> <p>　　李嘉诚折价抛售</p> <p>　　近日，李嘉诚“7折”抛售楼市的消息，引发香港地产圈关注。</p> <p>　　8月3日，长江实业旗下油塘东源街新楼盘“亲海kII”公布了首张价单，其中，最便宜的开放式单位实用面积210平方眨ㄔ己19.5平米），扣除18%折扣后，折实售价为290万港元，折实占13810港元（约合14.87万港元/平方米）。</p> <p>　　值得注意的是，此一价格较周边的二手房便宜了三成，甚至回到了7年前的价格水平。平均来看，“亲海kII”首批132户折实占墼嘉14997港元，或为2016年后香港市区最低的新盘项目。</p> <p>　　有业内人士表示，“亲海kII”价单犹如“炸弹”击穿二手房业主心理防线，或将对二手市场价格造成冲击。</p> <p>　　需要指出的是，虽然油塘地处九龙，但距离香港岛只有一站地铁，有香港市民认为，“这是以屯门的价格买靠近港岛的海景房”。因此，这个楼盘吸引了全香港甚至内地的目光。</p> <p>　　对比近年来该区域新上市的楼盘，“亲海kII”价格优势较大。例如，2022年，由保利置业及尚嘉控股合作的油塘高超道朗誉，首批128户，折实平均占17938元；2020年，由五矿地产开发的油塘崇信街蔚蓝东岸，首批138户，折实平均占17688元，均较“亲海kII”平均售价高出约15%。</p> <p>　　“平爆价”是长江实业执行董事赵国雄用于形容这一新楼盘的词汇，他表示，希望该批楼盘可帮助市民上车或换楼及改善居住环境，发展商有责任以“不用赚尽，不用赚多”的态度解决市民住屋问题。</p> <p>　　长实集团主席李泽钜当天也表示，“亲海kII”的定价确实具有吸引力，相当于7年前的楼价，所以被媒体形容为“炸弹”般震撼。</p> <p>　　长江实业营业部首席经理郭子威表示，“亲海kII”项目最快本周六收票，同日对外开放示范单位。该公司营业经理陈咏慈表示，项目最快月内开售。</p> <p>　　具体看来，“亲海kII”首批132户，实用面积为210至718平方眨ㄔ己19.5-66.7平米），包括开放式至三房户型，其中，开放式占22户、一房43户、两房52户、三房15户，单位售价为353.6万至1375.7万港元。</p> <p>　　为何折价抛售？</p> <p>　　实际上，长江实业近年来一直有“向香港楼市投放深水炸弹”的举动。</p> <p>　　例如，今年3月开价的屯门飞扬第2期，当时推出的首批单位，折实占塾11042至13972港元，最低占鄞粗芪片区3年新盘新低，被形容为“深水炸弹价”。</p> <p>　　这一新楼盘刷屏的同时，长江实业集团于8月3日披露了2023年中期业绩报告。中报显示，今年上半年，集团已确认的物业销售收入为82.46亿港元，同比减少59.6%；收益为35.3亿港元，同比减少56.2%。</p> <p>　　中报显示，截至2023年6月30日，长江实业集团未经审核的持续业务股东应占溢利为103亿港元，同比减少20.14%；每股盈利2.88港元，同比下滑18.9%；每股中期股息0.43港元。</p> <p>　　截至报告期末，长实集团已签订合同但尚未确认的物业销售总额为148.2亿港元，拥有可开发土地储备约7600万平方铡</p> <p>　　有分析人士指出，此次大幅折价抛售的原因或许是，长江实业想减仓回收资金，可能会有其他投资回报率跑赢房地产。</p> <p>　　在长江实业业绩发布会上，长江实业集团主席李泽钜表示，集团的多元化业务让集团有能力应付逆境和风浪，业务多元化使集团能够在周期性的波动中维持稳定的财务表现。事实上，鸡蛋勿全放同一个篮子里，是一个基本的投资原则。</p> <p>　　关于香港房地产市场的最新展望，李泽钜表示，与三年前相比，现时利率下跌的可能性较高，走势较为明确。地价亦已跌至接近政府的成本价，与前几年比，地价进一步下跌的可能性较低。</p> <p>　　汇丰最新发声</p> <p>　　8月4日，汇丰环球私人银行及财富管理中国首席投资总监匡正发布观点称，二季度中国国内生产总值同比增长6.3%，增速数值可观，环比增长有所改善，但考虑到低基数效应，增速不及市场预期，不过积极信号在于已走过经济周期底部。</p> <p>　　在进入7月后，积极的政策信号正不断累积。匡正认为，7月以来，包括财政、货币、地产和消费领域的各项稳增长举措支持了中国经济的温和复苏。</p> <p>　　同时，货币政策也将发力支持经济复苏。对此，匡正表示，最近一次降准发生在今年3月末，回顾2010年以来的降准操作，在同一轮宽货币周期中的两次降准间隔往往不超过四个月，这可能意味着，未来一段时间内降准依然可期。</p> <p>　　对于中国股市，匡正认为，随着当前对经济增长已经有了合理客观预期，A股盈利增速预期进一步下修概率下降，预期2023年A股盈利增速有望达到20%以上。</p> <p>　　短期来看，匡正认为，中国股市反弹的阶段性潜力可以参考去年两次政策环境变动所带来的上涨行情；中期来看，市场关注将会回归到对政策的落地程度，以及实体经济企业盈利预期的改善，这些因素将会主导市场动能的延续。</p> <p>　　展望人民币汇率走势，匡正表示，7月以来，随着美元政策利率预期见顶与全球风险偏好的改善，助推了美元指数回落，给人民币上升提供了支撑。随着中国经济在综合政策发力下持续温和复苏，未来数月人民币有望缓慢小幅升值。</p> <hr><h1 style="font-size: 38px;color: #4d4f53;">华为智能手表都有哪些不同 华为huawei watch 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35px;">活动直达页面：华为（HUAWEI）智能手表到手价参考：￥1338（有满减，切记要点进链接看看，到手价一般更低）</p><p>舒适程度：比苹果的薄，硅胶表带佩戴非常舒适。；续航能力：一周的续航能力，和普通手表差不多的体验。；主要功能：运动项目很齐全，每天步数自动记录，还有运动指引功能，华为手机用起来功能更是强大。</p> <p>商品好！非常好！质量好，和实体店一样，颜色正，是我喜欢的</p> <ul><li>商品名称：华为（HUAWEI）HUAWEI WATCH GT 3</li> <li>商品编号：【【QQ微信】】820</li> <li>店铺： 华为秒通专卖店</li> <li>商品毛重：200.00g</li> <li>血压监测：不支持血压测量</li> <li>主机机型：华为 WATCH GT 3</li> <li>血氧监测：实时监测</li> <li>表盘形状：圆形</li> <li>优选服务：一年质保</li> <li>电源方式：无线充电</li> <li>屏幕类型：OLED</li> <li>防水：IPX8</li> <li>AI语音功能：支持AI语音功能</li> <li>适用人群：青少年，成人</li></ul><p>看了这么多，想必各位心中已经有自己的标准了，为了更好地帮大家选购心仪的智能手表，那么下面来看下网友怎么说！</p><p>健康监控功能很好，睡眠，心率，血氧都可以测量。更换表带方便。喜欢换表盘的功能。续航能力：重度使用几天没问题触控效果：反应灵敏，鸿蒙系统很顺滑外观材质：外观时尚百搭。</p> <p>还不错，终于抢到自己很早前就要买的宝贝了。上手的质感很好，在手上也比较有分量感。开始用还不是很顺手，系统更新再加一些优化。后续应该更加不错，因为这块表一直在不断很新和优化之中。</p> <p><b style="color:red;">【千万不要被骗了】点击下方链接查看华为（HUAWEI）智能手表官网最新报价</b></p><p>商品物流速度挺快的，里面还赠送一个电话手表专用卡，很贴心。手表通话时画面流畅，声音清晰</p> <p>秒杀买到的，非常划算，质量很好，支持华为，正常使用可以用四天，等待MATE50.</p> <p>第一次用苹果手表，显示细腻清晰，亮度高，质感好，佩戴舒适，功能丰富拓展性强，平常用它监测心率，运动记录，查看信息等非常方便，是一款值得购买的产品</p> <p>第一次用这个品牌的手表，真的很惊喜，haylou手表有这个价位别的手表都没有的精致感，优秀的屏幕和流畅性，而且功能可以满足我的需求，真的给好评，希望嘿喽品牌越做越好。</p> <p>一直在京东买东西 京东放心 值得信懒，手表是给朋友买的，朋友很喜欢，正品国行，这个续航能力还不错，带着也很舒服，一带去不掉</p> <p>小学生智能电话手表定位精准，通话声音清晰流畅，音量也大，定位很准，还送了一张移动卡，小孩非常喜欢，也非常适合这款儿童手表</p> <p>手表戴着很好看，功能齐全，能听歌微信定位和离线支付，学习辅助也还不错，无游戏专注当下，充电也可以接受，挺好的</p> <h5>问：是正品吗？</h5><p>答：是的</p><p>答：是，很好用</p><h5>问：是正品吗？看评论里有说假货的</h5><p>答：当然是正品了。我已买，你可以绝对放心</p><p>答：我这是正品，可以查序列号的</p><h5>问：能接电话吗？</h5><p>答：能接</p><p>答：目前可以</p><h5>问：正常续航多久</h5><p>答：十天左右</p><p>答：十天左右</p><h5>问：能够测体温吗？</h5><p>答：可以</p><p>答：可以</p><h5>问：赠送的蓝牙体重秤好用吗？</h5><p>答：还是不错的</p><p>答：一个多月了，根本没收到货</p><h5>问：充电大概需要多久</h5><p>答：一个小时够了</p><p>答：晚上睡觉充电，早上起床元气满满</p><h5>问：46会不会太大</h5><p>答：刚好</p><p>答：一点也不大，整合好，我现在初三</p><h5>问：这个店的可以买吗？</h5><p>答：可以，正品</p><p>答：可以，正品，而且服务很好</p><h5>问：可以连ViVo手机吗</h5><p>答：可以，不过非华为用户不建议购买</p><p>答：可以的</p><p>亲爱的小伙伴们，本期内容到这里暂告一段落，后期将持续不断更新华为（HUAWEI）智能手表值得推荐的产品动向~</p><p>说了这么多，你是不是都对买华为（HUAWEI）智能手表有了自己的理解了？不知道你选到自己心仪的华为（HUAWEI）智能手表了吗？如果有任何不明白的地方欢迎与我交流，我必定知无不言！这篇文章花了我好几天的心血，码字不易喜欢的小伙伴留个小爱心，感激不尽！【查看最近优惠活动】</p>