转自：宁波晚报

近日备受关注的中央政治局会议中，再度强调“要加大保障性住房建设和供给”，更好满足居民刚性住房需求（来源：新华社）。建立健全住房保障体系，始终是关乎民生，政府高度重视的大事。

而作为“多主体供给、多渠道保障”的重要一环，城市共有产权住房的试点建设，更是牵动着不少市民的心。

据悉，宁波在共有产权住房的实践上又有新进展：全市首个共有产权住房项目，案名正式公布，命名为“和樾湾”。

“和”字取意与城市和鸣，美好共和，“樾”字寓意樾荫之盛，有护佑城市奋进者之意，而“湾”则是心灵归家的港湾，案名中充满着对宁波城市未来人居的祝愿。

壹

住房保障迎来“新实践”

无房家庭置业的“低成本通道”

作为宁波首个共有产权房，也是浙江首个共有产权住房出让用地项目，和樾湾是宁波市为满足无住房居民、新市民、青年人才等群体的住房需求作出的深度探索。

对于宁波市民来说，如何去理解共有产权住房？

简要来说，就是面向在宁波缴纳社保且符合规定条件的无房家庭，政府和购房家庭共同持有买一套房，产权按比例共有，但居住者是购房家庭，享有与购买商品住房同等的公共服务权益。

根据此前宁波出台相关规定，政府持有的共有产权住房产权份额在20%-40%之间，也就是说，在宁波符合条件的无房家庭买一套共有产权住房，相当于能打6折到8折，极大降低用户的购房门槛。

对于想在宁波安家的无房家庭来说，这毋庸置疑是一个政策福利。

贰

绿城精工代建

打造高品质生活社区

作为宁波首个共有产权住房试点项目，和樾湾由绿城管理负责代建管理、勘察设计等全流程服务。作为中国“代建第一股”，绿城管理从创新的代建4.0体系，到绿城“绿星标准”行业认定体系，不断引领走向“高品质”的行业标准。

今年上半年，绿城管理的合约项目总建筑面积较去年同期增长了20.4%，“绿城造”的行业领先性收获政府部门、国企城投以及金融机构的广泛认可（数据来源：绿城管理）。在浙江，绿城管理已经深度参与到保障住房代建领域，并以绿城的产品力与工程体系赋能，将保障住房品质拉升到一个新的高度。

如绿城代建的杭州海潮雅园安置房项目，在豪宅林立的望江板块丝毫不落下风，更被誉为“明星安置房”。又如上个月交付的浙江首个共有产权房沁香公寓，凭借特有的保障住房性质、高性价比和匠心产品引力，受到广大购房者的热捧。

同样在宁波和樾湾，为了更好呈现项目“住房保障+人才+未来社区”的三大定位，绿城管理引入了高质量的产品标准：建筑设计由打造过杭州西溪云庐、舟山如心小镇、宁波春月金沙的九米建筑设计操刀，景观及精装方案由ZSD卓时设计团队担纲，倾力打造有温度、有活力、多场景的空间，努力实现让更多宁波人共享美好生活的图景。

叁

“奔向未来”的共有产权住区

助力宁波安居梦想

项目位于镇海新城与姚江新城的“中轴点”之上，正是宁波城市发展活力涌动的新热土，在未来城市发展中将展现出不可估量的潜力。

与此同时，项目距离宁波轨道交通7号线（在建中）宝轴西路站直线仅约400米，后期贯通运营后，在家门口就可以“一线直达”江北来福士、老江东、东部新城CBD、明湖以及东钱湖，畅享*城际出行。

与项目一路之隔，即为九年一贯制的养正书院，已于去年9月正式招生（不做学区承诺，以政府教育部门发布的信息为准），学校自带一所幼儿园，孩子步行就能上下学。周边配有约5.4万平方的邻里中心，目前已建成正在招商中，未来还将规划沿河公园，多维度城市配套叠加，为区域注入源源不断的时代能量。

和樾湾由18幢高层住宅及配套用房组成，共配建1438套房源，设计了建筑面积约89O、106O、108O、118O、127O和139O共6种户型，满足不同家庭结构的需求。

建筑外观以现代感线条勾勒，搭配大面积玻璃，与现代化城市界面相互匹配。同时每一户将实行全装修交付，省去了购房者后期自主设计装修的漫长等待期，让“城市安居梦”更快照进现实。

从“住有所居”到“住有宜居”，才是一座城市温暖的包容。

目前整个项目的实景示范区正在建设中，预计将在不久之后对宁波市民开放。

当然还有宁波人更关心的：申请购买宁波首个共有产权住房项目需要符合哪些条件？政府与购房者的产权持有比例，项目的销售均价是多少？这些我们将持续关注并及时报道。

文/吕岩