保利锦上印成交保利锦上印房源

手机 2023-08-12 05:30:03 0

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广州【保利・锦上印】楼盘详情/户型/价格/位置/户型/房价信息

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基本信息

总占地面积：5.61万O

总建筑面积：27.93万O

总栋数：15栋

总户数：1664户

车位：1:0.7

总层高：23~32层高

绿化率：35%

容积率：3.94

在售面积：约88-180m2

从地缘关系来看，东]资产包占据广州西翼黄金三极的花地湾组团核心，与白鹅潭核心区、聚龙组团同频共振，是片区发展的关键力量。

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交通：保利锦上印距离1号线坑口站仅800米左右，坐地铁可以直达上下九步行街、天河路商圈等区域，不管是去休闲放松还是去血拼购物都十分便捷。

前后两站内还有白鹅潭（即芳村站）、西i2大交通枢纽，交通纵横畅达全城，不管去哪里都十分方便。

注：规划示意图，仅供参考

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教育上：项目一公里内有东]中学、金兰苑小学等，步行十几分钟即可抵达。

稍远一些则有广东实验中学、汾水中学、西关实验小学等，项目还会配建小学且正在引进优质品牌，完全可以满足孩子的学习需求。

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商业上：保利锦上印沿用了东]村的生活配套，周边有广百广场、芳和花园购物广场、荔湾区妇幼保健院、东]公园等，生活配套十分醇熟。

未来还有华润万象城、双太古商场等大型商业体，未来项目还会自建5000O商业街，基本可以做到购物无忧。

项目将为片区打造约40万方亲水滨河商业带，成为与水岸相融合的生活美学综合体。

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项目规划方案效果图，提升优化中

根据方案，项目将以“一心一轴一门户”为核心，打造水岸花河、灵感漫游、美馔别院与门户形象综合体等多元组团。

一座集生态绿意、花河游船、传统再造、数字创意、慢休闲及夜经济于一体的活力新区，跃然而出。

滨水商业带方案效果图

在公共空间上，保利锦上印还拿出约1/3土地做园林，回家就有种逛公园的感觉。

穿梭其中，还有四季可用的都市泳池俱乐部、景观会客厅、全龄儿童探索空间等，为不同年龄段的业主带来愉悦感官体验。

园林方案效果图

全部为匹配高阶人居需求，社区各项配置也达到顶配。

例如，项目所打造的流光天幕美感的外立面，由弧形线条结合功能节点，搭配大面积双层中空LOW-E玻璃组成，整体晶莹剔透、高档典雅，辨识度很高。

采用窄窗框设计，隐藏开启扇使建筑造型更匀称，视觉效果整洁大气。

全南向+纯板式，四款户型卷哭对手

这次曝光的首发产品，每一款都有“卷王”风采。

看完产品核心亮点，房源君有两个深刻印象：

一是纯板式+100%南北对流，首推楼栋位置与景观面足够优秀；

二是将户型设计玩得出神入化，首发约88-126O产品很能打，每款都颇为稀缺。

项目规划方案效果图，优化提升中

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这不是说说而已，让买家以最舒服的状态住进去，保利锦上印是认真的。

公区方案效果图，优化提升中

下面，房源君具体介绍首次登场的四款户型。

保利锦上印，首推N2、N5栋，产品涵盖建面约88O三房、96O四房、109O四房以及126O四房，主攻改善客群。

项目首推也拿出最优质的两栋楼。

N5栋为中轴楼栋，四面园景环绕，视野无遮挡。

N2栋位于整个社区最南面，享大楼距、阔视野，南向望一线滨水景观。

建面约88O

三开间朝南+奢厅入户，后续楼栋不会再有

保利锦上印，建面约88O户型也能有奢厅入户、三开间朝南等高配置。

在过去楼盘开发中，多数房企会牺牲小户型，把最好方位留给大户型，使得部分业主住起来难受。

但这在项目是不存在的，由于纯南向板楼设计，户型布局有很强的均好性。

即便是建面约88O户型，南向面宽也高达约9.6米，开间进深比接近1:1的黄金比例，通透性和使用率达到Max级别。

建面约88O户型示意图

近年来，市区改善大户型激增，90O以下供应愈加减少，就算有也是以北向居多。

而项目建面约88O户型，正是片区同面积户型内，有且仅有的南向产品，各项配置升级，对年轻买家颇具吸引力。

创意装修方案效果图，优化提升中

建面约96O

同一赛道上，以多重优势碾压片区对手

建面约96O户型，三开间朝南，在同一赛道上能直接秒杀对手。

同是100O以下，市区拥有独立电梯厅的小户型，且配有全系统豪华主卧，只有它！

建面约96O户型示意图

仔细观察，你还会发现其舒展大尺度：连阳台也做到约6.1米，比肩传统塔楼130O户型空间感。

这样的跑道式阳台，让你拥有巨幕视野，还能营造多种生活场景，喝茶聊天烧烤都能轻松容下。

方案示意图，优化提升中

建面约109O

高窗地比+南北对流，夏天也有清风拂面

建面约109O户型同样独具优势，首推房源南向望一线滨水美景。

它有两组亮眼数据：一是使用率超85%，功能与尺度合理交互；二是窗地比高达约48.9%，将南北对流的优势发挥极致。

这样的房子，在夏天可以少开很多空调，在家中就能吹到清爽的对流风。

建面约109O户型示意图

有全系统豪华主卧，宽敞的休息区域，融入独立卫浴和270°环幕转角飘窗。

这样的配置，房源君仅在豪宅级别的项目见过。住在这里，每天被阳光唤醒，坐在飘窗上看书赏景，惬意十足。

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创意装修方案效果图，优化提升中

在房源君印象中，同面积户型能做到“纯板式+奢厅入户”的，全市没有第二家。

据说项目下一期地块将取消该户型，或将相近面积段设在中间户，本次首推的东边户仅31套，靠抢准没跑了。

建面约126O

约60O舒展大方厅，住出大平层的气势

建面约126O户型，是房源君最喜欢的户型。

户型到底有多绝？上面提到的核心亮点，它一个都没落下，还有更多超配设计。

四开间朝南+南北对流只是标配，该户型还做到约13米多南向开间，进深却不足10米，实现罕见的开间＞进深，让空间通透性更上一层楼。

空间灵活，书房可与客餐厨阳台拉通，构筑建面约60O“LDKG+X”超大欢聚厅，尺度惊艳。

建面约126O户型示意图

LDKG+X公区联动一体化，五大功能空间无割裂，可打造约60O大方厅。

拆解来看，从多元化餐客厅、开放式厨房、可变X空间，到约6.45米的270°情景化大阳台，打破传统功能分区，家庭互动场景更丰富。

创意装修方案效果图，优化提升中

另外，豪华主卧套间、全屋动静分区，则有效避免不同年龄段、生活作息差异而造成的影响，照顾到生活的方方面面。

创意装修方案效果图，优化提升中

重点是，这款户型享有奢厅入户，电梯直达家门，中心区多数新盘都做不到。

业主踏出电梯门即阔绰奢厅，宛如墅级归家动线，隐私性和仪式感不在话下。

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为什么买房一定要到售楼处购买？

在买房过程中，许多人会犹豫是否需要去售楼处购买房屋。然而，尽管互联网和其他渠道提供了更多的购房选择，但还是有很多原因支持我们应该到售楼处购买。

首先，售楼处是开发商与购房者直接交流的地方。在售楼处，购房者可以与开发商代表面对面交流，详细了解房屋的各种信息和购房政策。相比在线购房渠道，通过与销售人员进行亲密接触，购房者可以获得更加准确的信息，并且可以即时解答所有问题和疑虑。此外，在面对面沟通时，购房者还可以通过观察销售人员的态度和专业性，来评估开发商的信誉与诚信度。这种面对面交流无疑是购房决策中非常重要的一环。

其次，售楼处为购房者提供了更全面的购房体验。在售楼处，购房者可以实地参观示范单元和样板间，亲身感受空间布局和装修效果。这对于购房者来说是十分有帮助的，可以直观地感受到未来居住环境的舒适度和实用性。此外，售楼处通常还设有展示区域，展示了小区配套设施、景观规划等重要信息，购房者可以通过观察这些展示，更好地了解小区的整体环境和生活质量。

最后，售楼处购买房屋具有法律保障和安全感。在售楼处购买房屋，购房者可获得完善的法律合同和权益保障。购房者可以仔细阅读合同内容，了解自己的权益和责任。与此同时，遇到问题或纠纷时，购房者可以依法维权，获得法律支持。而在其他渠道购买房屋时，可能会面临一些不确定的风险和法律纠纷，这对购房者来说是很大的风险。

当然，我们不能否认互联网和其他渠道给购房者提供了更多的选择和便利。无论是在线查看房源信息，还是通过网络平台购买房屋，都是购房者的一种选择。但是，在购买房屋这样重要的决策中，我们也应该充分考虑到售楼处购买所带来的优势：直接面对面交流、全面体验、法律保障等。因此，尽管互联网发展迅猛，我们仍然可以选择到售楼处购买房屋。

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