公积金贷款第二套房利息怎么算,公积金贷款第二套房子利息,住房公积金贷款第二套房子多少利率,公积金贷款买房第二套利率

中国经济迅速发展人民的生活质量也得到了一定的提高,对于房地产市场而言房价虽然在调控中,但是随着高房价没有下降的趋势来看,大量的家庭已经有了二次购房的打算或者已经购买了二套房,并且大多数的家庭是为子女进行再次购房。那么首次使用公积金贷第二套房利率多少?首次使用公积金贷第二套房利息怎么算?

首次使用公积金贷第二套房利率多少

1、对首次购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%;

2、对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;

3、对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

首套用商贷的话,没问题,除非你首套也是用公积金贷款,必须还完才可以继续使用公积金贷款。如果你购买的首套住房面积较小,家庭人均面积低于当地平均水平,用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受,即在90平方米以下的首付款可以20%。

如人均面积高于平均水平的,按第二套首付3成,五年期以下(含五年)的公积金贷款利率为3.33%,五年期以上的公积金贷款利率为3.87%。

首次使用公积金贷第二套房利息怎么算

对于首次使用公积金贷款,借款人只需建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款。

另外购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制,只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金贷款。需要注意的是,如果借款人是再次使用公积金贷款,需结清上一次贷款后方可再次使用。

1、如果你首套房是全款买的,办理公积金贷款买房算首套;

2、如果你首套房是商贷买的,办理公积金贷款买房算二套。

2015年贷款利率:贷款年限在5年以下是3.75%,5年及以上是4.25%。

职工正常缴存住房公积金满6个月以上,在购买自住住房时,可申请住房公积金贷款,享受优惠利率。目前首次贷款,5年以下住房公积金年利率为4%,5年以上为4.5%,商业银行贷款年利率为6.55%。

1、首次办理住房公积金贷款:所购商品房建筑面积在90平方米(含)以下的,首付比例为房屋总价的20%;建筑面积在90平方米以上的,首付比例为房屋总价的30%。

2、第二次办理住房公积金贷款的,首付比例为房屋总价的50%。目前第二次住房公积金贷款五年以上年利率为4.95%。

以上就是首次使用公积金贷第二套房利率多少和首次使用公积金贷第二套房利息怎么算的相关内容,各地公积金对二套房公积金贷款额度的计算方式均不一致,所以具体情况应以借款人所在地公积金为准!

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飞扬市场价格飙升，背包客纷纷涌向香港？香港购机怎么拿回来？

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随着华强北的机器价格越来越高，很多人吐槽华强北依旧是深圳甚至全国价格最高的批发市场了，这个时候很多的背包客开始去香港拿机器了，而对于还在观望的同行，今天回答一下大家比较关注的几个问题。

第一个问题：我香港买到了手机，手机怎么带回来呢？

不会现在还有不懂的兄弟，自己购买了几百台手机，自己用书包背回深圳吧，只能说这个是狠人，自己带的一般都进去吃公粮了，人家海关规定每人只能带一到两台自己用（走物流报税一台手机的成本比飞扬还高）。

这里数码盖饭用一个非常隐喻的例子说明，比如说你在香港恰好有100个人要找你买手机，一人只买1~2台，这个时候你将手上的200台左右机器卖给了他们，然后这些购买了你手机的客户正好来到深圳华强北，而到了深圳华强北之后，他们觉得手机不好不想要了，又将手机卖给你，你这个时候在深圳就法合规的回收了这200台左右机器。

第二个问题：怎么去香港，为什么香港的手机会便宜？

其实只要你是是合法的公民，办理港澳通行证（现在可以异地办理），带上你的身份证、港澳通行证就能去香港了，为什么香港的手机会便宜？香港是一个自由进出贸易港，不收税费，没有其他什么成本，所以进口的东西要比国内便宜很多。（PS：目前拿手机比较多的，大家推荐的有两个地方，旺角先达广场和鸿图道）

最后也有人问，飞扬市场真的不行了吗？其实飞扬市场还是有他自己的优点，比如小批量的背包客，飞扬市场还能满足他们的需求，机器的型号很全，价格算不上优势但是还是能赚一点，而单台零售也是非常友好。