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在上周结束的618购物节中，教育类目也跟着掀起了购买热潮。在618预售首日，就有56%的网课在天猫直播间售出，截至6月18日24时，仅天猫平台，就有超过50家教育机构招生破万。整个618期间，超千万人上淘宝买课，教育消费增长近100%，其中考试考证类课程消费最多。而儿童兴趣课在618期间的消费增幅超过4000%，美术、音乐、少儿编程成假日三件套。淘宝的数据显示，直播成了商家推广的主要方式。

职业教育的火热销量与前一段时间职业教育的政策利好不无关系，职业教育拟被提升至与普通教育同等地位，但这也显示了职业教育与在线教育的天然联系。在政策的监管下，弥漫着金钱味儿的线下广告营销大战被压了下来，教育机构都重回了健康发展的方向，如何在合理的成本内进行营销成了重点。现在大部分职业教育机构都在朝OMO(线上线下融合)模式发展，因为这样的模式能够给教育机构带来更多的好处。从今年618的数据就能看出，直播引流的方式已经成为了严管之下教育机构们的重要的营销方式。

自研

第一种就是像有些大机构一样，搭建自己的平台，但是大多数机构并没有采取这种形式，因为这种形式需要投入大量的资金和时间，在机构没有开发经验的情况下，后期的维护也需要紧跟。

入驻

第二种是入驻类似于腾讯课堂和网易云课堂之类的开放式课堂。好处是不用投入开发的费用，但是缺点也很明显，很多机构自己本身就有一些自己的学员，都是自己的私域流量，一旦把课堂放到开放式课堂，难免会遇到私域流量流失的问题。很多机构的负责人认为开放式课堂能为他们争取到更多的曝光量，吸引更多的流量和学员。这就涉及到更一个营销的问题了，就像淘宝的规则一样，想要在开放式课堂的页面上争取到一个好位置，就必须投入大量资金，和别的机构去竞争，这样机构难免就会把重心从课程质量放在了竞争上。

SaaS

第三种就是现在很多教育机构选择的方式，就是选择SaaS服务搭建自己的网校平台。SaaS服务搭建的平台拥有前两种方式的优点。投入很少的资金，就可以有自己专属的网校平台，不用担心私域流量流失，自由度也更高，还有专业的团队持续更新和维护。关键的时间节点还可以直播营销、开招生课来吸引用户，这也符合今年618网课直播营销激增的趋势。并且欧畅云还有自己的有课多第三方选课平台，机构可以合作来帮助机构获取更多客户。

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双节楼市促销战打响鲶鱼效应来临 楼市年中冲刺优惠哪家强

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继5月份房贷利率持续下调后，6月份，青岛市再次接连发布楼市新政，在“房住不炒”主基调的影响下，新政体现出了有针对性地精细化调控，重点指向改善购房者和刚需购房者。

楼市利好频出 新房、二手房市场成交双双回暖

其中，端午假期发布的“青岛版”限购新政放宽了对改善购房的限制，西海岸、城阳等区域解除限购的同时，中心城区也可以实现“卖一买一”；6月15日，公积金再传重磅消息，针对首套房购房者，贷款额度最高提至80万元，对于刚需置业者来说可谓实实在在的利好。

随着一系列楼市新政的出台，岛城房地产市场也开始热闹起来。首先，体现在市场成交量上，上周新房成交量再度破“三千”、二手房成交量环比看涨，一周7天中新房成交量超过400套的有六天，其中还有两天成交量超过了500套，成交十分喜人；其次，新政利好恰逢一年一度“618购物节”，众多房企为配合新政走量卖房，也开始纷纷推出不同程度的购房优惠，例如特价房、送车位、送装修等等，进一步降低了置业者购房门槛。

“618”年中购物节 房企花样优惠促成交

据笔者统计，今年“618”这个促销节点，推出限时购房优惠的楼盘依旧不少。位于高新区的现房社区——新城云樾晓院（咨询电话：400-101-8532转589），将于6月18日当天联合青岛新闻网人气主播亮，通过线上直播的形式，解锁“618”打开新方式，购房者不仅可享受到超实惠的惊喜特价房源，直播间更有茶叶罐、恒温杯等好礼免费送！

新城云樾晓院实景图

意向网友可扫描下方二维码或关注“青岛新闻网房产”微信视频号预约直播间，准时观看直播！

与此同时，一批旗下有多个楼盘在售的实力房企更是批量推出多重购房优惠，房源涉及市区、郊区等不同楼盘，以满足不同类型购房者的需求。其中，龙湖618年中购房节，龙湖春江彼岸、龙湖西府原著、龙湖天奕等均有不同程度的购房折扣；龙湖龙誉城、龙湖蓝岸郦城、龙湖学樘府则可以享受到立减1万-10万的购房优惠（活动时间：6月15日-6月26日，点击楼盘名称进入页面致电详询）。

青岛绿城则联合旗下3区5盘带来多重购房福利，到访、认购、签约、按揭 /全款、老带新、一口价房源等6重礼（活动时间：6月13日-6月19日）。东李绿城理想之城（咨询电话：400-101-8532转262）建面约115-150O大平层、建面约130-190O平墅推出惊喜欢购6重礼；绿城桂语朝阳（咨询电话：400-101-8532转719）建面约105-118O改善三居推出惊喜欢购6重礼&每天3套一口价房源；新都心绿城和锦玉园（咨询电话：400-101-8532转049）建面约106-135O装修房推出惊喜欢购6重礼& 10套一口价房源；绿城和锦诚园（咨询电话：400-101-8532转049）建面约105-130O宽厅平层推出惊喜欢购6重礼& 装修礼包1元抢&8套一口价房源；西海岸绿城文澜锦园（咨询电话：400-101-8532转331）建面约106-143O装修住宅则推出惊喜欢购6重礼& 6套一口价房源，详情可致电咨询各售楼处。

6月17日-6月19日，鑫江集团年中嗨购现房节，鑫江花漾里、鑫江瑞府、鑫江桂花园、鑫江水青花都|观山四盘联动，推出老带新优惠、到访礼、现场红包礼、0元购房礼、一口价房源等等活动。其中，鑫江花漾里（咨询电话：400-101-8532转307）实景现房特惠低至13475元/O，鑫江水青花都|观山（咨询电话：400-101-8532转415）现房最后10套房源一口价优惠，详情可点击楼盘名称进入页面，致电咨询各售楼处。

另外，高新区中铁诺德澜湾（咨询电话：400-101-8532转062）推出618限时福利，认购即享1元购12万家居大礼。目前，项目主力在售建面约88-115O三室两厅两卫户型，均价11000元/O，较为适合刚需购房者选择。

中铁诺德澜湾建面约108O样板间实景图

老四方中车四方云汇（咨询电话：400-101-8532转337）推出6套一口价房源，最高优惠力度达63万/套！另有华为吸尘器、音响、充电宝等成交礼品！

浮山后国泰华府（咨询电话：400-101-8532转776）推出10套特价房源，最高优惠力度达39万/套！目前，项目在售户型建面约118O、131O、133O、137O、156O，均价32000-33000元/O。

笔者手记：

一方面，“618”作为年中购物狂欢节，房企花样优惠求成交，不失为购房者捡漏优惠买房的好时机，叠加当下楼市新政利好，房贷利率下调、公积金贷款额度提升，对于购房者来说均实实在在的降低了还贷压力，有买房需求的置业者不妨趁“618”优惠之际选购理想房源。

另一方面，在“房住不炒”主基调下，房子的居住属性日益凸显，投资属性同步减弱。对于刚需以及改善购房者，可以抓住这一时机择机买房；但对于打算投资购房的置业者来说，从当下经济大环境的形势以及后期房产交易环节的各种限制来看，投资房产还需要多加考量。

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