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前情提要：2023年，随着疫情防控进入新阶段，商业市场迅速回暖，春节期间，嘉定20家重点商贸企业的销售额达673000000元，其中印象城狂揽2.85亿。种种迹象表明，消费市场逐步复苏迎来“开门红”，正在焕发新一轮活力。

聚焦嘉定商业地产市场，

2023年将迎来怎样的发展？

据不完全统计，

2023年，嘉定拟开业商业体达8个，

涉及4个街镇，

业态涵盖了连锁会员制仓储量贩超市、

购物中心、滨河24小时经济体、

全新商业体、名车市场等。

*?以下商场具体开业时间以实际为准

2023年嘉定拟新开商业体

南翔镇

山姆会员超市

嘉定工业区

永盛里

马陆镇

百金汉青年汇、TSF购物中心

江桥镇

澳康达名车市场、盒马奥莱

文通86湫、维乐城

山姆会员店

网红超市“顶流”

南翔

预计开业时间：2023年10月1日

地理位置：东至惠亚路、南至基地边界、西至安惠路、北至嘉前路

体量：3.3万平方米

全嘉定人都在期盼的

嘉定首家山姆会员店即将于

今年国庆正式开业！

山姆会员商店（嘉定店）

位于南翔镇惠亚路117号地块

（小绵羊智慧产业园内）

整个项目总投资4.5亿元

占地面积25亩

共设置1300个停车位

前期建设进展探访

开业后，

这里将成为嘉定高端商业的有益补充，

辐射整个西北区域。

最新效果图

嘉定人在家门口就能一站式采购

来自全球30多个国家和地区的

上千件商品。

TSF购物中心

引进国际一线品牌、3D裸眼巨屏

嘉定新城核心区

预计开业时间：2023年9月

地理位置：白银路223号

体量：建筑面积163997O

紧靠远香湖、凯悦酒店

及上海保利大剧院，

备受瞩目的嘉定新城核心区

又有全新商业地标崛起！

TSF购物中心项目为

无藏（上海）商业管理有限公司筹开项目，

位于嘉定区白银路223号。

值得期待的是，

该项目自带3D巨屏，

届时爆火全国的裸眼3D秀将登陆嘉定，

带来超震撼的视觉盛宴！

与常见的商业体不同，TSF购物中心

以协同培育文化、科技创新为目标，

着力打造成为嘉定新城

潮流文化新地标的购物中心。

现已拟定引进一批国际国内一线品牌，

主要涉及汽车、高端电子、

服装服饰、餐饮珠宝等，

预计于今年9月正式开业，

相信届时将带给嘉定人耳目一新的感觉！

百金汉・青年汇

24H滨水潮玩新天地

嘉定新城（马陆）

预计开业时间：2023年5月

地理位置：宝安公路康丰路路口

体量：项目总体量98000O，商业面积31000O

最新建设进展：部分商家已入驻开业

百金汉・青年汇靠近轨交11号线马陆站

主打青年元素，定位倾向于年轻化，

是集人才公寓、办公、商业步行街

等于一体的购物公园，

也是上海第一个将天然河道

融入商业的24小时综合体。

作为嘉定全新滨河夜景地标，

动感音乐喷泉是这里的一大特色，

未来嘉定人能在这里

体验越夜越动人的夜生活！

值得一提的是，未来这里将打造

“上海西部超大滨水时尚酒吧街”，

沿河独栋规划多家中式、西式精品酒吧，

成为轻食咖啡、热辣酒吧、夜经济文化聚集地！

百金汉・青年汇

将打造一个室内外无缝衔接的

超7000平米宠物乐园，

引进宠物美容、医疗、培训、娱乐、

游戏、托管等一站式宠物零售及服务。

永盛里

南门新商业地标

嘉定工业区（南区）

预计建成时间：2023年8月

地理位置：永盛路沪宜公路路口

南门地区分布着大量居住区，

今后南门居民在家门口

就能享受全新的吃喝玩乐体验！

*位置仅供参考

新建的永盛里商业综合体

位于永盛路以东、沪宜公路以南，

小编在地图上对相关路段进行了标注，

仅供小伙伴们参考。

“永盛里”由17幢建筑体构成，

集时尚娱乐、亲子健康、餐饮为一体，

占地约2.1万平方米。

据介绍，“永盛里”将充分利用老城风貌肌理，

结合情景化院落设计打造建筑体。

后期，还将引入具有丰富商业运营经验的

上海古铺投资管理有限公司参与管理运营，

为周边居民居民呈上

时尚海派、亲民多元的购物体验。

效果图

南山・上海江桥维乐城

上海首家落地嘉定

江桥镇

预计开业时间：2023年6月

地理位置：乐秀路海波路路口

体量：商业建筑面积约10000平方米

上海首家维乐城位于江桥北社区，

交通上靠近轨交14号线

以及嘉闵线（在建中）乐秀路站，

堪称双轨交旁社区精品商业体！

即将开业的“维乐城”共有5层，

分南楼和北楼，

南楼是社区邻里中心，北楼是商业体。

两楼之间设有连廊，

让社区服务功能和社区商业

无缝衔接，相互引流。

效果图

“维乐城”商业建筑面积约10000平方米，

室内设计风格时尚年轻。

外广场还将建一座近5000平方米的

零压运动公园。

效果图

值得期待的是，

多家连锁大牌有望入驻维乐城，

目前嘉定首家星巴克宠物友好店已入驻，

Tims咖啡、麦当劳、

肯德基、必胜客、周大福等品牌

也有望亮相开业！

效果图

虽然听起来维乐城比较陌生，

但在苏州，它已经是家喻户晓的

精品商业体，

以一种全新的体验式生活方式

打造3分钟城市生活圈。

很快，嘉定人家门口将新增

“一站式”购物、休闲“品质生活补给站”，

小伙伴们可以期待起来了！

江桥首家盒马奥莱

比菜场还便宜

江桥

预计开业时间：2023年3月20日

地理位置：江桥镇曹安公路2688号1栋1层N-101室

最新建设进展：室内装修中

继南翔店后，

嘉定即将喜提第二家盒马奥莱

就在14号线地铁临洮路站旁的

虹丰生活广场内。

盒马奥莱号称生鲜界的“奥特莱斯”，

全天都会有商品折扣，

晚上8点之后还会有折上折的优惠！

门店的货源主要来自于盒马鲜生

盒马mini等渠道所转运过来的产品

在盒马鲜生店内“日日鲜”一类的生鲜产品，

只能卖一天，当天卖不完的就会下架，

转运至奥莱店后，

这些还在保质期内的“次日鲜”产品，

就可以低折扣出售，减少产品的折损。

文通86・湫

双轨交纯商业综合体

江桥镇

即将开业

地理位置：东至买盐江、西至黄家花园路，南至富友嘉园一期、北至曹安公路

体量：约3万O

就在维乐城附近，

还有一个14号线/嘉闵线双轨交

全新纯商业生活综合体即将开业，

预计将覆盖周边21个小区约12万人！

*地理位置仅供参考

文通86・湫总建筑面积28000平方米，

是一个全钢框架结构的

区域性开放型商业广场，

集购物、餐饮、娱乐、文化、

生活配套于一体。

根据此前的招商消息，

星巴克、麦当劳、奈雪的茶、

必胜客、MOB健身会所、

星乐汇KTV、满宜购生鲜超市等

澳康达名车广场

新晋地标，超级名车综合体

江桥

地理位置：江桥镇鹤望路与金运路交汇处

体量：超12万平方米

期待已久！铸就新地标！

澳康达（上海）名车市场

已于2月17日正式入伙，

预计3月车源会陆续进入！

5层超级立体展厅可承载名车数千台，

全球品牌集萃于此，

堪称一场视觉盛宴，

集销售中心、收购中心、售后中心、

精品中心等于一体，

提供精细化一站式名车服务。

值得期待的是，

不仅可以尽情赏车购车，

这里更是亲水休闲胜地，

慢行绿道和水岸公园景观环绕，

同时附带滨水公园及餐饮娱乐商业，

将带给嘉定人重磅惊喜！

随着嘉定各类商业体存量逐年上升，

购物中心新增量放缓也是必然趋势。

可以期待的是，

未来嘉定将规划

更高能级更大规模的全新商业中心！

嘉定将建市级商业中心

在2022年市商务委员会官方发布公示：《上海市商业空间布局专项规划（2021-2035年）》中，提到了将嘉定新城（远期）定位为市级商业中心，嘉定老城为区级商业中心。未来几年，嘉定新城的重磅商业体有望逐步兑现。

上海最新上海商业空间布局2035规划

图源上海发布

从规划来看，嘉定新城未来将形成规模可观的商业布局，发展需要以更长远的眼光来看待。

商业激战不可避免，

如何在品牌、定位上打破相似性，

彰显出自己的特色，

让消费者爱来、方便来、常来，

才有机会杀出重围！

让我们一起拭目以待！

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