向chatgpt提问有趣的问题 chatgpt 国内版
以上就是荒岛本期为您带来的有趣的事儿，记录了“岛”与“藏”的聊天日常，“岛”总是有一堆奇奇怪怪的想法，并善于发现生活中的各种细节，“藏”总是一副看破红尘，以师者的是否给予“岛”谆谆教诲。谁又能提前知晓生活中，明天会是啥样呢？只能先顾好当下，做好眼前的事，走好脚下的路。本内容纯当看个热闹，不必较真，要是您喜欢的话，或者让您觉得有意思的话，那么可以关注我们――荒岛一座藏有宝藏的小岛，有您亲自发掘属于您的宝藏吧。如有您好的建议可以反馈给我们，我们定将酌情采纳，让我们的内容更加丰富翔实；您有需求也可以告诉我们，看看我们能否提供点绵薄之力。希望大家能从中获得快乐，打发掉一些无聊的时间，并能从中学会一丁点儿的方法，充实一下自己。荒岛与您共勉之。
当ChatGPT碰上城市更新房屋征收
当ChatGPT遇上AI小招导 语
ChatGPT是最近最火热的人工智能应用，是由Open AI（人工智能研究实验室）于2022年11月推出的AI语言模型。它具备上知天文下知地理，还能根据聊天的上下文进行互动的能力，做到与真正人类几乎无异的聊天场景进行交流。
其中，被提及最多的终极命题是“ChatGPT会取代律师/会计师/评估师吗？”，讨论千遍不如实践一遍，我们结合团队日常工作实务向ChatGPT发出提问，让我们来看看ChatGPT这个AI本I是如何回答的吧！
01
城市更新是否具有公共利益属性？
Science & Technology
中国的城市更新在某种程度上具有公共利益属性，因为它旨在改善城市的基础设施、环境和社会条件，提高居民的生活质量，同时也可以为城市发展提供新的空间和机遇。具体来说，城市更新可能会包括以下方面：
（1）基础设施升级：城市更新可能会包括改善水、电、燃气等基础设施，使其更加安全、可靠和高效，从而提高居民的生活质量。
（2）环境改善：城市更新还可以包括提高城市的环境质量，包括空气、水和土壤的质量，从而减少污染和其他有害物质的排放，保护人民的健康。
（3）社会条件改善：城市更新还可以包括提高教育、医疗、文化等公共服务设施，提供更好的就业机会，改善社会条件，从而提高居民的生活水平。
（4）经济发展：城市更新还可以为城市的经济发展提供新的空间和机遇，吸引投资和创业，促进经济增长。
尽管城市更新可能会带来一些负面影响，例如可能会导致一些住户被迫搬迁，但如果城市更新过程中能够保护居民的权益，并确保更新过程是公正和透明的，那么它仍然具有公共利益属性。
02
城市更新项目如何启动房屋征收？
Science & Technology
在中国，城市更新项目往往需要启动房屋征收程序，以便获取土地和房屋用于更新项目。以下是一些关于如何启动房屋征收程序的常见步骤：
（1）制定城市更新计划：城市更新计划应该包括项目的目标、范围、预算、时间表和工作流程等信息，以确保更新过程能够高效、有序地进行。
（2）宣布征收公告：市政府或相关部门应该发布征收公告，宣布房屋征收计划和标准，同时告知受影响居民有关权益保护和补偿政策等信息。
（3）评估房屋价值：根据征收标准和程序，评估所有受影响房屋的价值，确保补偿金合理、公正。
（4）协商补偿方案：政府或代表政府的部门应该与受影响居民协商补偿方案，包括补偿金额、搬迁补助和其他相关费用等，并签署协议。
（5）公示征收结果：政府或相关部门应该公示所有征收结果，包括征收面积、征收房屋数量、征收费用、补偿标准等。
（6）实施征收：政府或相关部门应该按照征收结果开始实施征收程序，将受影响居民安置到新的住房或提供合理的补偿。
需要注意的是，征收程序应该遵循法律和程序规定，保护居民的合法权益，尊重受影响居民的意愿，并确保征收过程透明公开、公正合理。
03
城市更新房屋征收是否会成为一种趋势？
Science & Technology
在中国，城市更新项目往往需要进*屋征收以腾空用于更新项目，因此在一定程度上，房屋征收可以说是城市更新项目中的常见实践。然而，城市更新项目和房屋征收的实施方式和影响因地区和项目而异，不一定在全国范围内成为一种趋势。
在中国，城市更新项目的实施通常涉及城市扩展、城市改造、老旧小区改造、城市基础设施建设、生态环保等多个方面，因此，房屋征收是城市更新中不可或缺的一部分。然而，政府在实施房屋征收时应该注重保障居民的合法权益，并给予公正、合理的补偿，以避免不必要的社会矛盾和问题。
在未来，中国城市更新项目和房屋征收是否会成为一种趋势，取决于城市发展的需要和政府决策的方向。在城市更新中，政府应该采取透明、公正、合理的决策机制和实施方案，维护居民的合法权益，以推动城市可持续发展。
04
城市更新的房屋征收补偿标准是什么？
Science & Technology
中国城市更新的房屋征收补偿标准是由中国政府根据城市更新计划制定的，旨在确保公民在城市更新过程中的合法权益得到保障。
根据《城市房屋拆迁与补偿条例》规定，对于因城市更新需要拆迁的居民，政府应当按照市场价格给予合理补偿，包括房屋征收补偿、过渡性安置费、搬迁费、临时安置费等。
其中，房屋征收补偿是征收户最为关注的一个方面。根据条例，房屋征收补偿应当按照被征收房屋的性质、用途、面积、地段、市场价格等因素确定。具体标准可能因地区而异，一般会根据当地的经济发展水平、房价水平、城市更新计划等因素进行综合评估。
此外，政府还应当为被征收户提供相应的过渡性安置费，用于购买或租赁临时住房，以及搬迁费、临时安置费等。在征收过程中，政府还应当对征收户进行公开、透明的信息公告和听证程序，确保征收程序合法、公正、公开。
05
城市更新房屋征收的流程和时间是什么？
Science & Technology
中国城市更新的房屋征收流程和时间主要包括以下几个步骤：
（1）规划设计：城市更新计划通常由当地政府或相关部门负责规划和设计，包括确定更新范围、更新内容、更新时间等。
（2）征收公告：政府或相关部门会发布征收公告，通知征收范围和时间，并公布相关政策法规，征收户可以在公告中了解到相关信息。
（3）评估赔偿：政府会根据被征收房屋的性质、用途、面积、地段、市场价格等因素，对征收户进行补偿评估，并制定补偿方案，包括房屋征收补偿、过渡性安置费、搬迁费、临时安置费等。
（4）协商签约：政府会与征收户进行协商，并签订补偿协议。在签订协议之前，政府会向征收户提供相关信息和支持，帮助征收户了解自己的权利和义务。
（5）拆迁安置：政府会根据协议要求，对被征收房屋进行拆迁，并为征收户提供相应的安置服务，包括过渡性安置、搬迁、临时安置等。
总体上，城市更新的房屋征收流程和时间会因地区和具体情况而异。在一些情况下，整个流程可能需要几个月甚至数年时间。政府会根据法律法规和实际情况，尽可能为被征收户提供支持和保障，确保整个征收过程合法、公正、公平。
06
城市更新项目中如何化解谈签难问题？
Science & Technology
中国的城市更新是一个复杂的过程，往往涉及到各种利益关系和政策问题，其中谈签难问题是其中一个重要的难点。
首先，需要建立一个透明、公正、规范的城市更新审批机制，确保城市更新项目的合法性和公正性。政府应该加强对城市更新项目的监管和管理，防止开发商或者其他利益相关方违规操作或者利用漏洞。
其次，需要加强对居民的沟通和协商。政府应该通过公开透明的方式向居民介绍城市更新项目的背景、目的、内容和进程，倾听居民的意见和建议，并及时解决他们的合理关切。同时，政府可以通过向居民提供一定的补偿和搬迁安置来化解谈签难问题。
第三，需要加强对城市更新项目的规划和设计。城市更新项目的规划和设计应该考虑到城市的整体利益和长远发展，注重保护历史文化遗产和自然环境，同时还要充分考虑到居民的利益和需求，尽量减少居民的搬迁和改变居民生活方式的影响，从而减少谈签难问题的发生。
最后，需要加强对城市更新项目的监测和评估。政府应该建立一个有效的监测和评估机制，及时了解城市更新项目的实施情况和居民的反馈意见，对项目实施中的问题进行调整和改进，以确保城市更新项目的成功实施。
总之，化解谈签难问题需要政府、开发商和居民共同努力，采取多种手段和措施，通过透明公开、民主协商、科学规划和有效管理等方式，最大限度地保障城市更新项目的合法性和公正性，维护居民的利益和尊严，实现城市更新项目的共赢。
07
城市更新项目业主不配合的情况下要如何注销产权证？
Science & Technology
在中国城市更新项目中，如果业主不配合，不愿意签署相关协议或进行物业交接，将会影响产权证的注销。以下是一些可能的解决方案：
（1）法律途径：如果业主拒绝签署协议或交接物业，可以通过法律手段进行强制清退。政府可以依法启动强制拆迁程序，将产权转移到国有或者开发商手中，然后通过相关部门进行产权注销。
（2）协商：政府可以加强与业主的沟通和协商，了解业主的诉求和关切，寻求双方共赢的解决方案。例如，政府可以提供更高的补偿或更好的搬迁安置条件，以吸引业主签署协议并交接物业。
（3）社会化管理：政府可以通过社会化管理的方式，将城市更新项目纳入社区居民自治组织的管理范围，由居委会或者物业公司负责协调和解决相关问题。这样可以在一定程度上增加业主的参与和认可度，减少产权注销的难度。
（4）宣传教育：政府可以通过宣传教育的方式，加强对业主的解释和引导，使他们理解城市更新的必要性和合法性，增强他们的配合意识。这样可以在一定程度上减少业主的抵触情绪，降低产权注销的难度。
总之，在处理业主不配合的情况时，政府需要综合考虑各种因素，寻求最合适的解决方案，以确保城市更新项目的顺利实施。
08
城市更新转房屋征收中如何有效送达文书？
Science & Technology
在中国城市更新转房屋征收中，有效送达文书是征收程序的重要环节之一。以下是一些可能的有效送达文书的方法：
（1）邮寄送达：征收单位可以通过挂号信或快递等方式将文书邮寄到业主手中。在邮寄前，征收单位应确认业主的准确地址，确保文书能够准确送达。
（2）当面送达：征收单位可以通过派员到业主的住所进行当面送达。在送达时，征收单位应当确认业主的身份和住所，避免送错或漏送。
（3）公告送达：如果无法找到业主或者业主拒绝签收文书，征收单位可以在当地政府或者媒体公告中公布征收通知，视为有效送达。
（4）电子送达：在有关部门的支持下，征收单位可以通过电子邮件、短信、微信等方式将文书送达到业主手中。在使用电子送达时，征收单位应当确保业主的联系方式准确，并保证送达的合法性和有效性。
在选择送达方式时，征收单位应根据具体情况选择合适的方式，并确保送达的合法性和有效性。如果在送达过程中发现业主已经搬迁或者改变了联系方式，征收单位需要及时进行调整，并重新进行送达程序。
09
城市更新项目中的行政调解流程是什么？
Science & Technology
在中国城市更新项目中，行政调解是解决纠纷的一种常见方式，行政调解流程一般包括以下步骤：
（1）受理：当业主或开发商提出纠纷申请后，相关部门应当及时受理，并进行初步调查，确定纠纷事实和主要矛盾点。
（2）协商：在受理后，相关部门应当组织业主、开发商及相关方进行协商，尝试通过协商解决纠纷，达成调解协议。
（3）调解：如果协商不能解决纠纷，相关部门可以对业主、开发商及相关方进行调解，督促各方妥善解决纠纷，并达成调解协议。
（4）落实：在达成调解协议后，相关部门应当加强对调解协议的落实和监督，确保各方落实协议内容，达到解决纠纷的目的。
（5）维权：如果调解无效，业主可以维权，通过法律途径解决纠纷。
需要注意的是，在行政调解流程中，相关部门应当保持中立性和公正性，依据法律和政策，维护各方合法权益，并尽力达成公平合理的调解协议。此外，调解协议具有法律效力，各方应当严格遵守。如果有一方不履行协议，另一方可以通过法律途径维权。
10
你会在城市更新房屋征收领域取代专业技术服务人员吗？
Science & Technology
作为一个人工智能，我没有能力替代专业技术服务人员，我只能提供一些通用性的建议和信息。在中国城市更新房屋征收领域，专业技术服务人员拥有丰富的知识和经验，能够提供专业的咨询和建议，为政府、居民和开发商提供全面的支持和服务，帮助他们解决在城市更新过程中的各种问题。
虽然人工智能可以通过机器学习、自然语言处理等技术实现自动化分析和处理，但是在城市更新领域，复杂的利益关系和政策问题需要专业技术服务人员进行深入的分析和研究，以提供全面、准确和可行的解决方案。此外，专业技术服务人员还可以通过与各方的沟通和协商，协调各方的利益关系，减少冲突和矛盾，最终实现城市更新项目的成功实施。
因此，我认为，人工智能可以在一定程度上辅助城市更新的专业技术服务工作，但不可能完全替代专业技术服务人员的工作。城市更新需要专业技术服务人员的支持和参与，他们的经验、知识和技能是无法用人工智能代替的。
律
师
点
评
这10个问题，是团队小伙伴综合城市更新房屋征收经验设计的，其中有简易的常识性问题，有比较专业深刻的法律问题，也有综合实践经验要求的问题。
综合来看，人工智能CHG在简易的常识性问题上，虽然有一定的偏差，但回答比较全面、概括，有助于提升法律人的工作效率和质量（这也正解释了为什么大学生都喜欢用他做作业）。
但是，其对于专业的法律知识和实践经验回答，不仅非常片面和狭隘，也是错误、漏洞百出，甚至最基本的生效法律引用都出现了错误。因此，正如CHG在第10个问题而言，专业技术服务人员的经验、知识和技能是无法用人工智能代替的。
