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甲方：

乙方：

甲方现有位于_____市_____区建筑面积_____平方米的住宅一套，现将其室内装饰工程承包给乙方设计、施工。为明确双方责任，经甲乙双方协商，一致同意订立如下合同：

一、工程项目：

二、工程采用：

____年__________月__________日至__________年__________月__________日，共__________天。如甲方停水、停电、自然灾害及人力不可抗拒的影响、甲方变更图纸或工程款未及时支付，工期顺延。

四、工程总额：人民币__________元。(小写：__________)

五、付款方式

1、签订合同后，甲方即支付___%备料款计__________元，乙方三天内进场开工。

2、施工结束

甲方再支付____%的进度款，计__________元。

六、设计施工标准：

七、双方负责：

甲方应负责事项：

1、负责与大楼物业管理部门协调所涉及的拆墙、搬运、安全及施工人员的暂住证或出入证的办证手续及费用等问题。

2、提供施工期间现场的.水电。

3、提供临时堆放废物和杂料的场地，保证运输道路畅通。

4、按合同进度及时支付装修款项。

乙方应负责事项：

1、严格按照有关消防及其它安全规范的要求进行施工，并做好现场的防火、安全防护及保卫工作，对现场由于操作不当造成的火灾及人员伤亡等事故及相应的经济损失均应付全部责任。

2、严格按照甲方签字认可的施工图纸及说明进行施工，确保工程质量。

3、按规定期限竣工，交付甲方使用。

4、在验收后应与甲方签定为一年的工程保修手续，在保修期间内如是乙方施工质量问题、材料选用不当、不符合合同规定，由乙方全部负责;如是甲方使用不当而损坏的配件或材料，乙方仅收取工本费。并提供定期回访，终身维修。

5、施工人员均由乙方自行选任。施工人员在施工期间一切伤亡、劳务纠纷均由乙方自行负责，概与甲方无关。

八、其他事项

1、甲方必须在合同规定时间内向乙方支付装修费用，不得将装修费用私自交付乙方所属施工人员，否则，一切后果由甲方自负。

2、甲方在施工过程中不得与乙方所派驻的施工队伍私自商定增减原施工项目，否则，所造成的质量及损耗后果均由甲方负责。

3、根据合同要求，乙方应按时、按质、按量完成装修任务，如甲方在装修期间内以原设计提出修改意见，必须及时向乙方提供修改方案，甲乙双方书面认可后按书面修改方案施工、验收、结算。

4、甲方须在乙方交房前一星期交付工程《质量问题整改通知书》给乙方，以便对不合格项目提前维修完善。

5、乙方施工完毕后，应做到人走场清，保持装修房屋整洁，让住户满意。

6、施工完毕后，甲方凭乙方开出的《保修单》作为保修一年的凭据。

九、以上合同一式二份，双方各执一份，签字生效，望共同遵守，未尽事宜，双方协商解决。

十、因本合同所发生的一切争议均应提交____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

甲方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

委托人： (以下简称“甲方”)

研发人： (以下简称“乙方”)

甲方委托乙方就 软件开发实施，双方经过平等协商，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下协议：

甲方：

第一条 总则

1) 甲方选择乙方为其开发软件系统，乙方将在甲方规定的时间内，根据甲方要求分段为甲方开发 软件系统。

2) 甲、乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等有关法规，就乙方承担甲方信息系统开发项目事宜，达成以下协议条款。本合同为第 阶段系统开发的合同书。

3) 本合同中所用术语的定义如下：

服务 资料 规范 任务

由乙方提供的项目管理、需求分析、软件开发、测试，以及咨询、计划、实施、培训、安装、调试、维护、升级等服务。 由乙方向甲方提供的系统说明文件、使用手册等。信息系统在功能、操作、环境及性能等方面要求的周密而完整的说明。 为完成“合同范围”所述服务而进行的相关活动。 地址： 联系人： 电话： 传真：

乙方： (公司名称)

地址： 联系人： 电话： 传真： 开户银行： 帐号：

第二条 合同范围

乙方按照《用户需求书》的要求，向甲方提供在《工作说明书》中所列明的服务。

第三条 价格及付款方式

1) 合同总金额为RMB￥万元，计人民币圆整，作为系统的开发费用。 2) 甲方分期向乙方支付以下款项：

(1) 本合同签订后日内，甲方向乙方支付合同金额的，计人民币圆整;

(2) 软件需求开发说明书确认后%，计人民币 圆整;

(3) 软件按合同规定的标准验收合格之后日内，甲方向乙方支付合同金额的，计人民币 圆整;

(4) 剩余合同金额的，计人民币作为软件质量保证金，于软件验收合格之后 日内支付。

(5) 甲方向乙方支付的费用，除另有规定外，所有费用的支付币种为人民币(￥)，由甲方按

本合同规定的付款方式以电汇或支票划入乙方指定的开户银行帐户中。

(6) 双方同意各自分别支付因执行本合同而发生的有关税费。

第四条 工作环境

1) 为了实施附件《工作说明书》中确定的工作任务，甲方同意乙方人员遵照甲方的管理规定进出指定用户的工作场所。

2) 甲方按照附件《工作说明书》中应向乙方提供的物品所确定的日期和地点提供相应的物品。乙方在实施工作计划中和结束工作任务时，应保证物品的状态与接收时一致(正常耗损除外)，并在工作结束时将这些物品归还甲方。

3) 乙方提供的任何服务要求使用甲方所提供的硬件、软件和其它物品，甲方应保证：拥有必要的许可、证明或其它文件。确保在本合同实施过程中和乙方在提供《工作说明书》中认定的服务时，有关物品可以被移动、使用、复制、修改、翻译、分发和(或)与其他物品组合，而不会侵犯第三方的权益。

第五条 变更

1) 任何一方要求对合同内容进行变更时，所有的变更要求都必须以书面形式提交并经双方签字同意。

2) 对合同内容的任何变更都可能导致对预定计划、可交付资料或费用的变更。根据变更要求的范围和复杂程度，乙方应对实现变更要求的工作而相应增加或减少收取费用，并将预计发生费用以书面形式通知甲方，待甲方确认后执行。

第六条 知识产权约定

1) 乙方向甲方提供的源代码的约定见《工作说明书》。

2) 除非另有规定，本合同中乙方向甲方售出的产品(包括源码、程序、文件、文档资料)，所有权和版权属乙方。未经乙方许可，甲方不得公布文件、源码，不得复制、传播、反编译、出售、出租或者许可他人使用其相关的程序、文件、源码和反编译等。

3) 乙方保证所售出的产品享有合法的权利，没有侵犯任何第三方的权利。

4) 甲方只能按乙方的规定享有相关产品的使用、升级、开发、转让等权利。如果甲方违反乙方的规定和国家法律规定，应承担相关的法律责任。

第七条 保密

1) 双方不得向第三者泄露本协议的任何内容。

2) 双方按本合同规定相互提供和提交的全部文件资料，凡涉及需要保密的，以预先说明的有关条款为据。并且任何一方在没有经过另一方书面同意的情况下，不能将另一方的保密资料(如技术资料、用户信息)透露给第三者。

第八条 合同的解除

1) 任意一方欲提前解除本合同，应提前通知对方，经双方协商签字同意后方可解除。甲方要求解除合同，无权要求乙方返还甲方向乙方已支付的费用，并应对乙方遭受的损失承担赔偿责任;乙方要求解除合同，应返还甲方已支付的费用，并赔偿由此引起甲方的损失。

2) 订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经双方协商同意，可以变更本合同相关内容或者终止合同的履行。

第九条 违约责任

1) 双方在执行本协议过程中，任何一方违反本协议之约定，均为违约。违约方除向守约方赔偿外，还须承担另一方为取得此等赔偿而支出的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等。

2) 任一方未能如期履约时，应每天按未能履约部分的%向对方支付违约金。但支付违约金并不免除违约方的其他合同义务。

3) 如果任何一方没有实现本合同约定而受到本合同对方索赔时，应分清具体责任部分，确认该部分的责任方。对于利润损失等其他直接或间接损失(包括商务交易中的双方已告知有发生这方面损失的可能性)，由各自承担，相互不承担责任。

第十条 不可抗力

1) 双方因不可抗力的影响不能履行合同，履行合同的时间相应推迟，推迟时间与不可抗力持续时间相同，合同价格不因此而改变。

2) 不可抗力发生后，双方要立即通知对方，并采取必要措施密切配合，以减少影响。

3) 不可抗力是指动乱、台风、地震、水灾等以及双方同意的不可预见的情况。

第十一条通知方式

任何为执行本协议而发出的通知(包括但不限于声明、请求、要求、通知和备忘录等)均应以书面形式作出。双方均负有签收对方发出的通知的义务。如一方拒绝签收，他方仅须提供能够证明其已将有关通知按本协议所列地址交付邮政部门的证据，即可视为有关通知已于交付邮政部门后的第二天送达对方。如一方在收到通知后 三 个工作日内未对对方在通知中陈述的事实或要求提出异议，则应视为该方已承认或接受此等事实或要求。任何一方如变更营业地址，应在此等变更作出后 三 个工作日内通知对方。

第十二条争议的解决

有关本合同的任何争议，双方应本着相互信任、以诚相见的原则，共同协商解决。若经协商不能达成协议时, 可向广州市仲裁委员会提交仲裁。

第十三条合同效力

1) 本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。

2) 本合同受《中华人民共和国合同法》保护，未尽事宜，均按《中华人民共和国合同法》规定执行。

3) 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

合同签订时间：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规规定，甲方（）作为项目发包方，乙方（）作为项目承包方，经友好协商一致，现就项目外包事宜，特达成如下协议：

第一条经甲、乙双方协商一致，本合同约定、的甲方项目（以下称“外包项目”）的内容（或目标）包括：

第二条乙方对本协议约定项目的承包期限自本协议生效之日起启动，于 年 月 日结束。（或“至达成以下目标时结束： 。 ”）

第三条外包项目承包费用

甲方支付给乙方的外包项目承包费用标准为每月元（人民币），交费日期为每月日之前（如遇国家规定的法定节假日应提前），数额依当月甲、乙双方核定后的付款通知上的数额为准。

第四条甲方权利与义务

1、甲方应将外包项目的目标及完成情况及时通知乙方，并有权就外包项目的完成情况进行监督并给予建议。

2、甲方应指定专人负责与乙方就外包项目的执行、完成情况进行及时、有效地沟通，并应在本合同生效时将甲方联系人的联络方式告知乙方。同时，为保证双方的顺畅沟通，甲方应当指定后备的临时联系人。

3、甲方应按照外包项目的实施流程和项目需要，向乙方外包项目人员提供完成外包项目所必须的工作条件和工作保护。若甲方违反前述义务，外包项目人员因此发生的工作伤害、事故等，相关责任及费用由甲方承担。

4、甲方有权就实际需要对本合同所涉项目的具体内容进行补充或变更，但事先须与乙方另行达成书面补充协议，且甲方须就补充或变更的内容另行支付乙方相应的项目管理费用。

5、甲方应于约定的时间与方式足额向乙方支付外包项目管理费用。甲方支付迟延，除应承担违约责任外，造成乙方工作延误的，乙方不承担违约责任。

6、甲方在不影响保密的前提下，应向乙方提供甲方的主要行政管理规定（条款），或根据自身管理规定与乙方共同制定项目人员需遵守的规定，以便于乙方根据此更好地管理外包项目人员。

第五条乙方的权利义务

1、乙方应负责外包项目的执行，完成本协议第一条约定的内容或目标。

2、乙方应就甲方的合理建议调整外包项目的实施。

3、乙方应认真、严谨、负责地完成外包项目。就外包项目的执行情况和执行过程中遇到的问题应及时与甲方沟通。

4、经甲、乙双方协商一致变更外包项目内容的，乙方应根据变更的内容，在甲方的支持下及时调整外包项目的实施方式。

5、除征得甲方书面同意外，乙方原则上不应将外包项目的实施工作全部或部分转移给第三方。否则，乙方应就第三方的工作向甲方负责。

6、乙方应指定专人负责外包项目的管理。

第六条违约责任

1、甲方未按约定履行支付义务的，每迟延支付一天，须向乙方支付相当于未支付金额%的违约金。

2、乙方未依据本合同约定完成所涉项目的，须向甲方支付相当于外包项目管理费用%的违约金。

3、由于违约造成损失的，违约方应负赔偿义务。

第七条本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决；达成补充协议的，补充协议作为本合同的.附件，与本合同具有同等的法律效力。

第八条争议解决

因本合同及其附件发生的或与本合同及其附件有关的一切争议，双方应在友好协商的基础上予以解决。经友好协商仍不能达成解决措施的，甲乙任何一方有权将争议提交北京仲裁委员会进行裁决。

第九条本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效，至所约定项目结束之日终止。

第十条本合同壹式贰/肆份，甲乙双方各执壹/贰份，具有同等的法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

甲方代表 （签字）： 乙方代表（签字）：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

(以下简称甲方)

(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》，本着“平等互利，共同发展，双方共赢”的原则，为了明确双方的权力和义务，经双方友好合作上协议一致，同意签定以下合同。

一、承包形式为上交甲方年款。乙方承包后，只管经营管理，自付盈亏，开发新老客户维护市场，打开品牌知名度。卫生环保、社保等 只交纳国税、地税、工人工资、水电费、电话费等经销费用全部由乙方负责。承包期限为壹年，自20x 年 12月 日起至 20x年 11月 日止。

二、每年上缴承包金额定为每个月乙方上交贰仟伍佰元人民币给甲方，本合同双方签定乙方应一次交完，每月承包金人民币贰仟伍佰元给甲方，一次性付清当月的承包金给甲方后方可继续承包，否则甲方有权终止本合同，并以违约处理，收回甲方的全部财产自己经营。合同期满后甲方应将押金贰仟元退还给乙方，双方的债权债务各自承担，互不相关。

三、乙方在经营期间所增加的美容美甲产品，以便承包期满后双方处理解决。乙方负责在甲方原有客户的基础上积极开发新客户，打开更广的销路，为双方创造更大的经济效益。承包期间甲方不再购买美容美甲产品。

四、在本合同承包经营期间乙方必须严格规范操作设备，为确保设备的正常良好运转，正常保养和维护的费用和房租水电费、税收费等一切费用由乙方自付。负责客户保质保量保价经营合理。乙方一定要保证美容美甲产品 出来的客户满意。

五、甲方负责把甲方原有的全部客户和经销商交乙方自己经营管理。在承包期间，如有相关部门检查抽检时，乙方必须及时通知甲方，甲方必须为乙方解决问题。

六、违约责任

1、甲方在乙方合同经营期间不得单方终止合同或转包他人，否则按合同法论处，负责赔偿1万元人民币给乙方做为违约金。

2、乙方在本合同期间不得擅自终止或转让他人，否则按合同法论处，负责赔偿1万元人民币给乙方做为违约金。甲方有权终止本合同。

七、本合同自双方签字盖章之日起生效。一式两份，甲方和乙方各执一份，双方应共同遵守履行，如违约者，按《合同法》论处。

八、本合同附件《设备清单》，《产品清单》各一份。

九、本合同期满后如果乙方不继续承包，乙方必须把甲方原有的设备原有的产品和原有的经销商客户全部交回给甲方。

十、合同期满后同等条件下乙方有优先权继续承包。

十一、本合同一经签字盖章具有法律效益，未尽事宜，经双方协商解决，如不能解决，由当地法院进行判决。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方：

第一条总则

1）甲方委托乙方开发生产手机项目，乙方将在100部样机。

2）甲、乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等有关法规，就乙方承担甲方手机项目开发事宜，达成以下协议条款。

第二条价格及付款方式

1）合同总金额为RMB￥万元，其中人民币贰拾万圆整，作为本项目开发费用。余下人民币壹佰贰拾万圆整，作为10K产品的支付费用。

2）甲方分期向乙方支付以下款项：

（1）本合同签订后日内，甲方向乙方支付5K产品订单金额，计人民币

（2）甲方收到5K货物后需当日向乙方支付余下金额，计人民币购生产于15个工作日内交付余下5K产品。

（3）甲方向乙方支付的费用，除另有规定外，所有费用的支付币种为人民币（￥），由甲方按本合同规定的付款方式以电汇或支票划入乙方指定的开户银行帐户中。

第三条变更

1）任何一方要求对合同内容进行变更时，所有的变更要求都必须以书面形式提交并经双方签字同意。

2）对合同内容的任何变更都可能导致对预定计划、可交付资料或费用的变更。根据变更要求的范围和复杂程度，乙方应对实现变更要求的工作而相应增加或减少收取费用，并将预计发生费用以书面形式通知甲方，待甲方确认后执行。

第四条产权约定

模具产权归属甲方，合同终止日乙方应归还模具。

第五条保密

1）双方不得向第三者泄露本协议的任何内容。

2）双方按本合同规定相互提供和提交的全部文件资料，凡涉及需要保密的，以预先说明的有关条款为据。并且任何一方在没有经过另一方书面同意的情况下，不能将另一方的保密资料（如技术资料、用户信息）透露给第三者。

第六条合同的解除

1）任意一方欲提前解除本合同，应提前通知对方，经双方协商签字同意后方可解除。甲方要求解除合同，无权要求乙方返还甲方向乙方已支付的费用，并应对乙方遭受的损失承担赔偿责任；乙方要求解除合同，应返还甲方已支付的费用，并赔偿由此引起甲方的损失。

2）订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经双方协商同意，可以变更本合同相关内容或者终止合同的履行。

第七条违约责任

1）双方在执行本协议过程中，任何一方违反本协议之约定，均为违约。违约方除向守约方赔偿外，还须承担另一方为取得此等赔偿而支出的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等。

2）任一方未能如期履约时，应每天按未能履约部分的0、05%向对方支付违约金。但支付违约金并不免除违约方的其他合同义务。

3）如果任何一方没有实现本合同约定而受到本合同对方索赔时，应分清具体责任部分，确认该部分的责任方。对于利润损失等其他直接或间接损失（包括商务交易中的双方已告知有发生这方面损失的可能性），由各自承担，相互不承担责任。

第八条不可抗力

1）双方因不可抗力的影响不能履行合同，履行合同的时间相应推迟，推迟时间与不可抗力持续时间相同，合同价格不因此而改变。

2）不可抗力发生后，双方要立即通知对方，并采取必要措施密切配合，以减少影响。

3）不可抗力是指动乱、台风、地震、水灾等以及双方同意的不可预见的情况。

第九条通知方式任何为执行本协议而发出的通知（包括但不限于声明、请求、要求、通知和备忘录等）均应以书面形式作出。双方均负有签收对方发出的通知的义务。如一方拒绝签收，他方仅须提供能够证明其已将有关通知按本协议所列地址交付邮政部门的证据，即可视为有关通知已于交付邮政部门后的第二天送达对方。如一方在收到通知后三个工作日内未对对方在通知中陈述的事实或要求提出异议，则应视为该方已承认或接受此等事实或要求。任何一方如变更营业地址，应在此等变更作出后三个工作日内通知对方。

第十条争议的解决

有关本合同的任何争议，双方应本着相互信任、以诚相见的原则，共同协商解决。若经协商不能达成协议时，可向广州市仲裁委员会提交仲裁。

第十一条合同效力

1）本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。

2）本合同受《中华人民共和国合同法》保护，未尽事宜，均按《中华人民共和国合同法》规定执行。

3）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方： 签约代表：

职务： 签字：

乙方： 签约代表：

职务： 签字：

签约日期： 签约日期：

甲方：

法定代表人：

地址：

乙方：

法定代表人：

地址：

联系人：

本着平等互惠、互相支持、共同发展的原则，公司(以下简称甲方)与______公司(以下简称乙方)经友好协商，就甲方部分非业务项目的服务外包事宜，共同签署本合同，以资共同遵守。

第一章总则

第一条本合同对甲乙双方权利义务及服务项目外包作相关约定，具体外包服务性质、要求以及项目外包费用，双方可另行签订补充合同作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。

第二条服务项目外包定义：甲方根据自身经营需要，将部分(某个或某些项目)业务交由具有该类业务服务经验、良好的业绩、完备的资质、以及高效的管理团队的乙方进行代理，要求乙方服务人员到甲方的服务场所，利用甲方的服务工具和设备，乙方承诺在确保满足甲方要求的服务标准的前提下，于本框架协议合作期内，为甲方提供相应外包项目服务，甲方向乙方支付项目外包费用。

第三条乙方外包服务人员：是指乙方派出的符合本合同资格条件的、在甲方从事本合同规定的外包项目范围以内工作的人员。所有工作人员在劳动人事、工资福利、社会保险等各方面均隶属于乙方。乙方有义务在本合同有效期内维持其与外包服务人员合法的劳动合同关系，不得因与外包服务人员间就劳动法律关系或在其他方面的任何争议或瑕疵影响其履行在本合同项下的义务。

第四条除双方另有约定外，甲乙双方之间任何与本合同相关的正式信函以及结算，均使用并且只能使用本合同中甲、乙双方指定的地址和银行开户帐号。

第五条甲乙任一方的名称、法定地址若有变更，变更一方应至少提前十个工作日书面通知对方。该书面通知须加盖变更方公章并经本合同授权代表签字确认后生效;甲乙双方的帐户名称、开户银行、银行帐号有变更的，变更方应在本合同约定的相关付款期限十个工作日前以加盖财务专用章的书面文件的原件通知对方。

第二章服务外包项目范围和方式

第六条甲方将以下项目外包给乙方：

(一)项目隶属：甲方及甲方所属分支机构;

(二)项目性质：后勤服务项目以及适合外包的其他服务性项目;

(三)项目内容：主要包括(但不限于)营业网点客户引导、文书处理、清洁服务、驾驶服务、餐饮服务、收递服务等。

第七条甲方负责提供服务场地、设备、设施、工具，并承担服务项目的日常运作费用，包括但不限于水电费、电话费等。

第三章合同期限

第八条本合同期限从______起至______。任何一方若终止合同，应提前30天以书面形式通知对方并协助处理有关善后事宜。

第四章外包费标准和结算方式

第九条外包费标准按照外包服务项目内容的复杂程度确定。外包费用按照甲、乙双方认可的方式结算。结算时，甲、乙双方本着真实、及时、有效的原则确认外包费用;费用确认无误后，乙方提供符合甲方费用核算要求的有效费用发票，甲方在收到发票后5个工作日内完成对乙方的付款义务。

第五章权利和义务

第十条甲方的权利：

(一)甲方有权自行决定是否接受乙方派出的外包服务人员。

(二)如果乙方未能满足甲方在本协议项下的需要，或者独立第三方提出的条件优于乙方提出的条件，甲方可以从独立第三方获得该服务。

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二：淘宝美工必懂的【【淘密令】】技能

1. 网店常用【【淘密令】】标签及其语法

2. 个性排版DW插入图片文字加链接

3. 个性排版DW表格布局

4. 个性排版CSS样式在网店中的妙用

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1. 店铺装修之淘宝旺铺版本简介、旺铺框架

2. 店铺装修之店铺颜色风格定位

3. 店标、LOGO设计

4. 关于一时间建立品牌概念的店招技巧

5. 淘宝店铺首页装修布局技巧

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7. 淘宝店铺默认分类处理技巧及个性自制分类技巧

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（2018）桂03破4号桂林市正中房地产开发有限公司破产清算案资产处置拍卖公告（第八次）

2021桂0324案,桂发2014 9号,桂估协发(2019)07号,(2021)桂0503执344号

桂林市正 (略) 破产清算案 (略) 置拍卖公告

桂林市正 (略) 管理人将于2023年3月23日10时至2023年3月24日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：桂林市正 (略) 管理人，监督单位：桂林市 (略) ，网址：，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第（六）项的职责在破 (略) 置债务人财产。

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》及《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、知悉竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金则会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将配合买受人办理土地使用权、房产的解押及过户手续，因解押、变更登记等产生的费用由买受人承担。标的物以其现状拍卖，管理人对与标的物紧密相关的开发项目因本次拍卖而发生的行政许可等方面的变更及其他相关手续不作任何承诺，不承担任何法律责任，不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。因本次拍卖标的物已停工，须买受人予以续建、开发、交付已认定的拆迁安置户、购房者房屋（条件义务详见公告），故项目的转让、更名、行政许可证照的变更及其他立项证件等项目建设事宜，管理人只 (略) 移交的材料，上述事宜由 (略) 置、办理，管理人不作任何承诺，不承担由此产生的任何法律责任和民事、行政责任，该风险即由买受人承担。

4、买受人成交后需与象山区人民政府签订保证交付拆迁房承诺书，并交纳履约保证金至象山区人民政府指定账户，该保证金约500万元人民币（具体金额由买受人与象山区人民政府协商确认）。如二次烂尾，履约保证金将用于无息退还给回迁户缴纳的差额面积购房款， (略) 分作为过渡费发放。

5、本 (略) 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

二、拍卖标的物

正中公司名下的好莱坞公寓项目土地使用权及在建工程

1、好莱坞公寓项目土地使用权

序号	(略)	坐落	面积	用途类型	终止日期
1	桂市国用（2006） 第0 (略)	桂林 (略) 4号	3124O	住宅	2074年8月29日
2	桂市国用（2007） 第0 (略)	桂林 (略) 4号	2589O	商业、 住宅	商业：2044年8月29日； 住宅：2074年8月29日
备注： 1、两宗土地以好莱坞公寓1-4层商铺、7层办公房、10层办公房在建工程方式在2014年11月14日抵押给华夏银行南宁分行，法院确定的担保金额本息为1亿元（但实际权利人为广西 (略) ）。 2、两宗土地 (略) 查封、轮候查封。

2、在建工程测绘面积

栋号	户型	楼层	使用性质	套内面积	分摊面积	建筑面积	分摊系数
好莱坞公寓	\	-2层	综合楼	\	\	***	\
	\	-1层		\	\	***	\
	\	1层		\	\	***	\
	\	2层		\	\	***	\
	\	3层		\	\	***	\
	\	4层		\	\	***	\
	\	5层		\	\	***	\
	\	6层		\	\	***	\
	\	7层		\	\	***	\
	\	8层		\	\	***	\
	\	9层		\	\	***	\
	\	10层		\	\	***	\
	\	11层		\	\	***	\
	\	12层		\	\	***	\

备注：建筑面积测绘总计： *** .97O，其中地下层为车位，地上1-4层为商铺，5-12层为商业办公（公寓）房及安置住房（安置住房面积总共约为 *** O）。

该测绘面积，不代表管理人的承诺，仅为提供参考。意向参拍人根据自身需求可自行调查、了解、核实。

3、好莱坞公寓中不在本次拍卖范围且需要买受人续建完工后由买受人交付给拆迁安置户、购房户的情况如下：

（1）经管理人认定需要买受人交付房屋的65户拆迁户，协议约定交付住房66套，面积合计： *** O（该面积，最终根据实际安置户型面积进行确认后会有增加）。以下66套房为安置户现确认安置住房。

序号	(略)	安置户型	房屋面积（O）
1	0005	5层B1	***
2	0005	6层B1	***
3	0007	6层A9	***
4	0010	6层B4	***
5	0018	8层A6	***
6	0022	11层B1	***
7	0027	10层A6	***
8	0028	5层A4	***
9	0034	8层A2	***
10	0037	9层A7	***
11	0040	11层A7	***
12	0041	11层A4	***
13	0042	12层A1	***
14	0043	11层A3	***
15	0044	8层B1	***
16	0045	12层A7	***
17	0047	9层A2	***
18	0048	8层B4	***
19	0049	6层B3	***
20	0050	12层B3	***
21	0051	11层B3	***
22	0052	6层A1	***
23	0054	7层B4	***
24	0055	9层B3	***
25	0056	10层B4	***
26	0057	11层A1	***
27	0058	10层A9	***
28	0059	10层B1	***
29	0061	11层B4	***
30	0062	7层A7	***
31	0063	10层A1	***
32	0064	9层A1	***
33	0066	9层A3	***
34	0067	8层A7	***
35	0068	6层A3	***
36	0069	9层A9	***
37	0070	12层A4	***
38	0073	5层B4	***
39	0076	10层B3	***
40	0078	9层A5	***
41	0080	5层A3	***
42	0085	8层B3	***
43	0086	10层A8	***
44	0088	5层A9	***
45	0095	8层A9	***
46	0101	6层A6	***
47	0150	10层A2	***
48	0152	12层A9	***
49	0153	10层A7	***
50	0154	7层A2	***
51	0155	10层A3	***
52	0156	8层A3	***
53	0157	9层B1	***
54	0158	7层A6	***
55	0159	9层A6	***
56	0164	12层B1	***
57	0165	7层B1	***
58	0169	8层A4	***
59	0175	7层A1	***
60	0176	6层A2	***
61	0181	6层A4	***
62	0188	8层A1	***
63	0199	12层B4	***
64	0230	9层B4	***
65	0237	6层A7	***
66	0252	9层A4	***
合计	***

（2）需承担交付义务商铺82户，交付面积合计： *** O（以最终实际交付面积为准，会有细微变动）。

注1：以上66套拆迁安置房已被确认无异议，82户商铺债权人进行了预售登记备案，管理人对其债权已予以认定，本人、其他债权人和债务人在异议期内均未提出异议， (略) 列房屋不属于拍卖范围，待竞拍交易后由买受人出资建设达到交付条件后交付给债权人。

注2：买受人自拍卖成交之日起一个月内应与82户商铺债权人重新签订《商铺买卖合同》，否则视为违约。82户商铺合同内容除出卖人主体、项目建设依据、交付期限、产权证办理时间、前期物业管理等可做相应调整外，房屋价格、面积、房号、违约责任等基本要素仍参照原《商铺买卖合同》的约定执行，66套安置房按照拆迁安置户与管理人重新签订的《房屋合同》执行，同时买受人需承诺在成功 (略) 裁定确认成交之日起12个月内须向上述债权人无条件交付房屋及商铺，并承担交付房屋和协助办理产权证书的义务。逾期应按新签订的《商铺买卖合同》、《房屋合同》承担违约责任，违约金以拆迁户房屋交房时的市场价值的30%为标准计算，该违约金归属于未按期收房的拆迁户。

项目立项、规划、建设情况：

管理人根据向桂林市 (略) 、 (略) 和城市档案馆调取的资料整理，好莱坞公寓项目基本建设情况如下：

1、项目立项及规划审批

2002年11月5日，桂林市发展计划委员会作出了《关 (略) 酒店综合楼及拆迁安置房立项的批复》（文号为市计投字【2002】 (略) ），批准给予项目立项。项目建设内容：总建筑面积 *** 平方米，其中产权式酒店 *** 平方米，商业门面及写字楼4000平方米，拆迁安置房7000平方米。项目总投资6570万元，资金来源自筹。

2003年4月16日，桂林市建设与规划委员会作出了《关于桂林市盛 (略) 新建“好莱坞大酒店”（含拆迁回建）的建设用地规划定点通知书》（文号为市规管字[2003] (略) ），批准给予项目定点，具体位置详见总平面布置图，具体规划设计条件为：按规划新建“好莱坞大酒店”，规划用地面积约9000平方米，规划建筑面积 *** 平方米（含部分拆迁回建7000平方米）；具体的规划控制指标和技术参数、 (略) 03- (略) “ (略) ”“好莱坞大酒店”控制性详细规划总平面图。

2003年6月30日，桂林市发展计划委员会作出了《关于变 (略) 酒店综合楼及拆迁安置房项目业主的批复》（市计投字【2003】 (略) 文），同意桂林市盛 (略) 退 (略) 酒店综合项目开发，同