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【保利・首开 天悦二期】全新天悦著作 超越时代经典百亩纯商品房 省级资产配套约135-172O・鼓楼芯・低密墅境洋房

【品牌实力】央企领航者――保利发展控股2020年《福布斯》世界排名第位央企房地产品牌价值NO.企业城市复兴官――首开集团十二年上榜“中国房地产百强企业TOP ” 连续九年获得中国房地产公司品牌价值TOP（国有）”第二名保利发展控股 首开集团两大品质房企匠心联袂，匠筑天悦二期承袭天悦TOP级产品基因，打造福州奢宅新标杆之作。

【产品血统】10年匠心沉淀打造的高端“天字系”天悦，天系TOP级产品见证近10年中国豪宅史的变迁与更迭跨越时间，予建筑以思想天悦非一、二线城市不立，盛邀邱德光、梁志天、李宝章、洗剑雄等国际级设计大师，将国际化的生活理念与现代化建筑美学巧妙融合，让建筑可以懂得生活。

项目区位图

项目鸟瞰图

【1公里省级资产圈配套】

【城市繁华枢纽】鼓楼正席，占据省直圈，对望镇海楼，囊括福州一线优渥资源，左右皆繁华。

【富人区聚集地】天元美树馆，天元花园，福州机关大院在旁，与圈层为邻，来往皆人物。

【九大前茅教育】钱塘直属教育圈（钱塘小学屏北分校，屏山小学，湖前小学），福州顶级私立中学-三牧中学，屏东中学屏北分校，奥运冠军诞生地-福建省体育学院，预留幼儿园、小学及中学配建用地，顶级教育资源。

【国宾级酒店集群】美伦华美达酒店，温泉戴斯酒店，西湖大酒店，悦华酒店，满足高端商务宴请需求。

【鼓楼核心商圈】恒力博纳广场，国棉永辉，省体育中心商圈，占据城市繁华核心，满足一站式购物享受。

【三大特权级医疗设施】武警总队医院，福建省立医院北院，福建中医药大学附属第二人民医院，享一线医疗配套在旁，随时为健康生活保驾护航。

【五大绿心公园环伺】西湖公园、左海公园、五凤山公园、屏山公园、温泉公园，五大公园自然和鸣，城市绿心环伺，享城心奢谧生活

【奢配鼎级休闲娱乐】源脉温泉/金汤温泉，福建省射击运动中心，福建省体育中心，多方位资源休闲享受，丰富生活日常。

【环西湖资产圈】福州有三山两塔两江而仅此一片西湖岸曾经的闽王御花园，如今的名人故里荣登联合国时代周刊封面此次为西湖书写封笔荣耀落款1.5公里西湖资产圈鼓楼世家，“湖”不归来？

【产品规划】建面约135-172O・墅境洋房11-17F丨2.35低容积率丨一梯一户超现代玻璃立面 重塑鼓楼人居信仰

项目效果图

项目效果图

项目户型图

渲染效果图

项目户型图

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项目户型图

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福州大东海中央府105户型 福州大东海中央府最新价格

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首（次支）付18起 抢藏二环宽邸

地铁口・111-130O奢阔大宅 火爆销售中

【项目位置】：

福州・南二环・则徐大道旁

――――――【品牌实力】――――――

大东海地产集团，创立、发展于福州，秉承以“品质感动生活”为品牌理念，以“匠心产品+人文情怀”两核为驱动，深耕八闽18子，为城市创造有温度的臻品社区。截止目前，大东海地产集团2020年以总拿地金额近238亿元，总建筑面积约359万O，总货值约567亿元，稳居福州房企第一阵营。

品牌图（数据来源于大东海集团）

南二环强势崛起，迎来历史发展机遇

纵观福州发展史，省体育中心带动了北二环的发展，万宝商圈带动了西二环的繁华，泰禾广场带动了东二环的崛起，如今，福州市区其他二环都已发展成熟，进入区域发展的稳定期，福州的最后一块二环价值洼地--南二环也终于迎来了历史的发展机遇，可以说福州未来的发展将聚焦南二环。

区域规划图

南二环发展的龙头就落在这个南二环与则徐大道双轴交点，一个城市的黄金分割点中央十字中轴处。

项目区位图

百万商圈诞生，CLD中央生活区澎湃启幕

无商圈，不城市。则徐万达广场（在建中）、世界城综合体（在建中）、SM城市综合体（规划中）3大综合体的建设落成将形成城市级大商圈，综合商业体量将达到近百万方，大量人流在此汇聚，未来集居住、消费、娱乐、教育于一体，南二环中央生活区即将崛起！

示意图

――――――【区位配套】――――――

商业篇

（1）2公里都会圈――SM城市综合体（规划中）、则徐万达广场（在建中）、世界城综合体（在建中），百万方商圈，一站式休闲娱乐，繁华触手可及。

（2）紧邻白湖亭福建商业广场/沃尔玛超市（直线距离约1100m），世纪金源绿牌永辉（直线距离约1800m），麦德龙超市（直线距离约2200m），海通广场（直线距离约2300m）近享醇熟生活圈。

示意图

交通篇

（1）地铁1号线：距离地铁1号线葫芦阵站约150m，举步即达，正地铁口社区，畅通全城无阻。

（2）坐拥二环、则徐大道等纵横主干道交通，出行省时省心。

示意图

生态篇

（1）紧邻郭宅文化古街，七星桥、古榕树、白湖亭河等生态景点，兼具观赏的人文特色的景区。

（2）南二环将打造约沿线打造宜居活力走廊，提升景观风貌，形成富有特色的城市景观。

（3）与约2700亩高盖山公园仅距离1.5公里，周末闲暇可与家人一起登山郊游赏花休闲。

示意图

学校篇

项目周边教育资源丰沛，郭宅中心小学、后坂小学、福六中、盖山中学等学府相邻，文化氛围浓厚，护航孩子成长。

示意图

文脉篇

南二环唯一一个郭宅原址之上新建的项目，郭宅历史底蕴深厚，名人辈出，可谓是人杰地灵、人才辈出的风水宝地。

示意图

――――――【项目概况】――――――

项目规划200亩综合大盘，拥有多元业态，项目共6个地块，A地块规划小高层住宅以及精品soho公寓；B地块规划高品质纯住区；C、D、E地块规划小高层精品住宅区；F地块规划幼儿园。

【项目鸟瞰图】

项目总平鸟瞰图

【园林景观】

传承福州文化与人文风情的社区景观，加入了榕树、马鞍墙、竹编等富有地方特色的传统元素，打造出充满童趣又温馨的高颜值臻品住区。

项目效果图

【社区配套】

在社区配套的规划上营造有温度的邻里关系，以老年、亲子、邻里三大臻心公共空间以及优质的社区底商，提供家楼下的全龄化、现代化、国际化的社交休闲场所。

项目效果图

【产品介绍】

福州新住宅

建面约111-130O奢阔大宅

规划12栋传世府邸，约3.1米罕见层高、全朝南开间、全对流通风设计、2:2宽适梯户比，礼献层o奢适生活。

借鉴国内一线城市封面豪宅，如深圳湾1号、香港天玺等千平定制大户设计，减少室内梁柱，承重墙外置，打造可分可合、随需改造、可整套购买也可整层自由定制的改善大户。

项目户型装修建议图

二环传家铺

建面约30-200O限量稀铺

黄金地铁铺、繁华社区铺、人气学校铺、吸金景区铺，铺铺临街，面向四大消费人群（地铁人流、社区业主、学校师生、景区游客），聚集鼎盛人气，坐享财富聚宝盆。

【大东海・中央府】二环宽邸，火爆销售中！

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咨询热线：400-1081-003

预约可享超低优惠，另可获赠家电大礼

售楼部位置:福州市晋安区五四北新店镇战坂路（天空之城）

售楼部大门

买市区地铁旁，带装修大三房。现在买，今年住

【项目介绍】

主推面积:92-106 -130-160

B3: 3梯6户 34层 106平

B6: 3梯5户 34层 92平

B7: 1梯1户 34层 130平

B8: 1梯1户 34层 160平

B9: 2梯4户 31层 92平

平层，住宅，产权年限70年

交房时间:2020.12.31

建面约65-160O带装修二至四房

总栋数:8栋。

物业费:2.68元/O月

装修标准:带装修，均价26000W。

总户数:1498户。

容积率:4.0

车位配比:1:0.66

物业:万科物业。

【项目周边配套】

【全维交通】“一横两环三纵”立体交通路网

一横：战坂路

二环：二环路、三环路

三纵：龙头路、坂中路、厦坊路

双地铁：一号线、三号线（规划）

【3大商圈】五四北泰禾广场/金科嘉迪广场/i33城市广场

【6大公园】福州国家森林公园/琴亭湖公园/斗顶海绵公园等

【6所学府】中加学校/晋安实验一小/秀山中学/战坂小学等

【6大医院】福建省妇产医院、市中医院(规划中）等

[项目鸟瞰图]

[户型介绍]

92平 三室两厅两卫

106平 三房两厅两卫

130平 四房两厅两卫

160平 四房两厅三卫

项目社区效果图

【天空之城B区 】

咨询热线：400-1081-003

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